Bendrovė „EIKA Development“ pradeda tęstinio butų projekto Bajoruose plėtrą. Pradėtos šeštojo etapo statybos ir pardavimai, rinkai pasiūlant dar 126 naujos statybos butus.
Investicijos į šį plėtros etapą sieks beveik 13 mln. eurų, o statybų pabaiga numatyta 2027 metų pabaigoje.
126 nauji A++ butai gamtos apsuptyje
„EIKA Development“ plečia 2014 m. pradėtą mažaaukščių namų projektą „Bajorų alėjos“, kuris išsiskiria botanikos sodo koncepcija 9 hektarų teritorijoje. Iki šiol pastatyta jau 13 namų ir parduota virš 300 butų. Šeštojo etapo metu Bajoruose iškils dar 3 nauji A++ energinės klasės mažaaukščiai namai.
Naujieji namai suformuos jaukų vidinį kiemą. Pirkėjai galės rinktis iš 126 įvairaus ploto butų, nuo kompaktiškų 1 kambario iki erdvių 4 kambarių butų visai šeimai. Visi butai turės balkonus, o pirmojo ir viršutinio aukštų gyventojai turės galimybę įsigyti būstus su nuosavomis terasomis.
Būstų kainos Bajorų alėjose prasideda nuo 2360 eurų už kvadratinį metrą.
Botanikos sodo idėja ir stipri bendruomenė
Projekto išskirtinumas – didelis dėmesys aplinkai ir landšafto architektūrai, pabrėžiant unikalų ryšį su gamta. Teritorijoje įrengtas upelis, pavėsinės, pasivaikščiojimo takai ir daugiau nei 100 skirtingų augalų rūšių. Vaikų žaidimų aikštelės integruotos tarp beržų, taip pat kuriamos bendros poilsio erdvės, skirtos suburti kvartalo gyventojus.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra pastebi, kad pirkėjai butus renkasi ne investicijai, o sau, ilgalaikei nuolatinei gyvenamajai vietai. Tai lemia stiprios ir glaudžios kaimynystės formavimąsi.
„Nuolatinių gyventojų, o ne besinuomojančiųjų butus gausa projekte lemia stipresnės bendruomenės formavimąsi ir glaudesnę ilgalaikę kaimynystę.“
Bajorai – jaunų šeimų traukos centras
Bajorai tampa vis populiaresni tarp jaunų šeimų, vertinančių ramybę ir erdvę. Nors 2023–2024 metais naujų butų pardavimai Bajoruose augo (nuo 75 iki 177 per metus), mikrorajonas išlieka vienu mažiausio gyventojų tankumo Vilniaus rajonų. Vietovę supa miškai, Vanagynės geomorfologinis draustinis ir Verkių regioninis parkas.
- Vystoma socialinė infrastruktūra: Reaguojant į gyventojų skaičiaus augimą, Bajoruose sparčiai plėtojama socialinė infrastruktūra – projektuojama Bajorų progimnazija (900 moksleivių), nauji lopšeliai-darželiai, vaikų žaidimo ir sporto aikštelės.
Tai rodo, kad rami ir žalia vietovė tampa viena patraukliausių lokacijų jauniems gyventojams, kuriems svarbu ne tik kokybiškas būstas, bet ir bendruomenė – bendra situacija dominuojančioje butų rinkoje Vilniuje Bajoruose yra itin aktyvi.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokia yra šios 13 mln. eurų investicijos į „Bajorų alėjas“ reikšmė Vilniaus nekilnojamojo turto rinkai?
Ši didelė tęstinio projekto investicija rodo stabilią rinkos būklę ir paklausą kokybiškam, gamtos apsuptam būstui Vilniuje. Šeštasis projekto etapas rinką papildys 126 naujais A++ energinės klasės butais, patvirtindamas vystytojų pasitikėjimą Bajorų mikrorajonu, kuris ypač populiarus tarp jaunų šeimų, vertinančių gamtą ir ramybę.
Kuo „Bajorų alėjos“ projektas išsiskiria iš kitų Vilniaus naujos statybos gyvenviečių?
Projekto koncepcija siejama su botanikos sodo idėja. Didelis 9 hektarų teritorijos plotas skiriamas gausiam apželdinimui, integruojant landšafto architektūrą. Visame projekte auga daugiau nei 100 skirtingų augalų rūšių. Taip pat daug investuojama į gyventojų bendruomeniškumą, įrengiant upelį, pavėsines, poilsio erdves ir vaikų žaidimo aikšteles tarp natūralių beržų.
Nuo kokios kainos prasideda butai naujajame etape ir kokio dydžio butus galima rinktis?
Būstų kainos prasideda nuo 2360 eurų už kvadratinį metrą. Pirkėjai gali rinktis iš 126 įvairaus ploto butų – nuo kompaktiškų 1 kambario iki erdvių 4 kambarių butų visai šeimai. Visi butai turi balkonus, o pirmųjų ir viršutinių aukštų pirkėjai gali įsigyti butus su nuosava terasa.
Kada planuojama statybų pabaiga ir kokią naudą suteikia A++ energinė klasė?
Statybos darbus numatoma pabaigti ir butus priduoti paskutinį 2027-ųjų ketvirtį. A++ energinė klasė užtikrina ypač mažas šildymo ir eksploatacijos sąnaudas ateityje, kas yra svarbus taupymo ir tvarumo aspektas šiuolaikiniams būsto pirkėjams. Be to, visi namai bus mažaaukščiai, prisidedantys prie jaukios ir mažo tankumo gyvenvietės jausmo.
Komentarai