Kaišiadorių rajono savivaldybė: nauja plėtra Ąžuolyno gatvėje

Nauja urbanistinė plėtra Kaišiadoryse: detaliojo plano iniciacija Ąžuolyno gatvėje

Kaišiadorių rajono savivaldybės administracija pradėjo teritorijos, esančios Ąžuolyno gatvėje, Kaišiadorių mieste, detaliojo plano rengimą. Šis planavimas apima žemės sklypą (kadastro Nr. 4918/0065:543) ir gretimas valstybinės žemės teritorijas, siekiant sureguliuoti būsimą Urbanistinė plėtra Kaišiadoryse bei teritorijos naudojimą. Apie Kaišiadorių rajone vykdomus detaliuosius planus bei teritorijų planavimo projektus gyventojai nuolat informuojami.

Planavimo teisinis pagrindas

Planavimo procesas inicijuotas remiantis šiais teisiniais dokumentais:

Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 13 d. įsakymu dėl pritarimo inicijuoti urbanizuojamos teritorijos detaliojo plano rengimą.
Kaišiadorių rajono savivaldybės mero 2025-03-26 potvarkiu, kuriuo nustatyta planavimo pradžia ir planavimo tikslai.
Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025-03-28 įsakymu patvirtinta planavimo darbų programa.
Teritorijų planavimo proceso iniciavimo sutartimi Nr. SUT(E)-94 (2025-04-08).

Planavimo tikslai ir uždaviniai

Detaliojo plano uždavinys yra numatyti planuojamos teritorijos pertvarkymą, vadovaujantis Kaišiadorių miesto bendrojo plano sprendiniais. Planavimo iniciatorius – privatus asmuo, sklypo savininkas. Planavimo organizatorius – Kaišiadorių r. sav. administracijos direktorius.

Pagrindiniai planavimo uždaviniai apima:

Numatyti planuojamos teritorijos pertvarkymą, atlikti žemės sklypo padalijimą, pakeisti planuojamos teritorijos žemės naudojimo paskirties keitimą pagal Kaišiadorių miesto bendrojo plano sprendinius.
Nustatyti planuojamos teritorijos naudojimo reglamentus.
Suplanuoti konkrečius susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų koridorius, numatant funkcinius ryšius su gretimomis teritorijomis.
Nustatyti aprūpinimo inžineriniai tinklais būdus ir jų įgyvendinimo priemones.
Numatyti komunikacinius koridorius ir reikiamus servitutus.
Numatyti teritorijas želdynų įrengimui.
Nustatyti teritorijas, kurioms taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Išsamią informaciją apie teritorijų planavimo procesus rasite Teritorijų planavimo ir statybos vartuose: Kaišiadorių raj. – Detalieji planai.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kas yra Ąžuolyno gatvės detalusis planas ir kodėl jis svarbus Urbanistinei plėtrai Kaišiadoryse?

Detalusis planas – tai teisinis dokumentas, inicijuotas siekiant reguliuoti ir suplanuoti būsimą Urbanistinę plėtrą Kaišiadoryse nurodytoje teritorijoje. Šis planas būtinas, nes jis leidžia atlikti esminius teritorijos pokyčius: žemės sklypo padalijimą ir žemės naudojimo paskirties keitimą. Jis užtikrina, kad bet kokia nauja plėtra atitiktų Kaišiadorių miesto bendrojo plano sprendinius ir kad būtų suplanuoti visi inžineriniai bei susisiekimo koridoriai.

Kokie konkretūs pakeitimai numatyti planuojamoje Ąžuolyno gatvės teritorijoje ir kas yra šio proceso iniciatorius?

Pagrindinis planavimo uždavinys – paruošti teritoriją naujiems statybos projektams. Tam reikia įgyvendinti:

Žemės sklypo padalijimą (kadastro Nr. 4918/0065:543) į kelis mažesnius sklypus.
Žemės naudojimo paskirties keitimą pagal Bendrojo plano sprendinius.
Nustatyti detalius teritorijos naudojimo reglamentus.

Šio planavimo iniciatorius yra privatus asmuo – minėto žemės sklypo savininkas, o organizatorius – Kaišiadorių r. savivaldybės administracijos direktorius, prižiūrintis proceso teisėtumą.

Kaip šis detalusis planas paveiks gretimų sklypų savininkus ir kokios bus galimybės teikti pasiūlymus?

Nors planas tiesiogiai keičia tik sklypą Ąžuolyno gatvėje, jis nustato inžinerinių tinklų ir susisiekimo sprendinius, kurie gali turėti įtakos gretimoms valstybinės žemės teritorijoms ir susisiekimui. Teritorijų planavimo įstatymas numato, kad visuomenė – įskaitant gretimų sklypų savininkus – turi teisę susipažinti su parengtais sprendiniais ir teikti pasiūlymus bei pastabas viešinimo procedūros metu. Savivaldybė užtikrins, kad gyventojai būtų informuoti apie viešosios ekspozicijos datą.

Kokie yra artimiausi detaliojo plano rengimo etapai ir kur galima sekti informaciją apie proceso eigą?

Patvirtinus planavimo darbų programą, artimiausi etapai apima detaliojo plano sprendinių parengimą, jų viešinimą ir derinimą su atsakingomis institucijomis. Visą informaciją, susijusią su detaliaisiais planais Kaišiadorių rajone, įskaitant patvirtintus įsakymus (kaip antai Savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 13 d. įsakymas), gyventojai gali rasti oficialioje Kaišiadorių rajono savivaldybės svetainėje, Architektūros ir teritorijų planavimo skiltyje, skirtos Detaliesiems planams.