Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje pradedamas vienas didžiausių pastarojo meto gyvenamosios paskirties projektų. „EIKA Development“ Moravų gatvėje, Kalnėnų rajone, pradeda vystyti „Kalnėnų Balto lapo“ kvartalą, į kurį per ateinančius kelerius metus bus investuota daugiau nei 68 mln. eurų. Šis projektas žymi reikšmingą rajono plėtros etapą, per kurį rinką papildys virš 520 naujų butų.
Statybos darbai Moravų g. 9 prasideda jau šį gegužės mėnesį. Pirmasis etapas pareikalaus daugiau nei 20 mln. eurų investicijų, o jo metu bus statomi du keturaukščiai namai.
Pagrindiniai projekto rodikliai ir terminai
Būsimiems gyventojams ir investuotojams svarbu įvertinti projekto apimtį bei planuojamus įgyvendinimo terminus. Žemiau pateikiami esminiai skaičiai, apibrėžiantys „Kalnėnų Balto lapo“ mastą:
| Rodiklis | Duomenys ir terminai |
|---|---|
| Bendra investicijų suma | Virš 68 mln. eurų |
| Planuojamas butų skaičius | Daugiau nei 520 |
| Pirmojo etapo butų kiekis | 136 butai ir 4 komercinės patalpos |
| Vidutinė kaina | 3 400 eurų už kv. metrą |
| Pirmojo etapo statybų pabaiga | 2027 m. IV ketvirtis |
| Viso projekto pabaiga | 2031 m. pabaiga |
Pirmojo etapo metu pirkėjai galės rinktis 2–3 kambarių butus, kurių plotas svyruoja nuo 38 iki 73 kvadratinių metrų. Visi butai suprojektuoti su balkonais arba terasomis, orientuojantis į aukštą gyvenimo kokybę mažaaukštės statybos kvartale.
Technologiniai sprendimai: energetinė nepriklausomybė ir tvari statyba
Šis projektas išsiskiria techniniais sprendimais, kurie Vilniaus daugiabučių statyboje kol kas taikomi retai. „Kalnėnų Baltas lapas“ bus pirmasis „EIKA Development“ istorijoje projektas, šildomas išskirtinai tik šilumos siurbliais (oras–vanduo). Centralizuotas šilumos mazgas bus įrengtas požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, todėl gyventojai nebus priklausomi nuo oficialaus miesto šildymo sezono pradžios ar pabaigos.
Pastatų konstrukcijoms pasirinkta specifinė technologija – medžio drožlių ir cemento mišinio liktiniai klojinių blokeliai. Po betonavimo jie lieka konstrukcijoje ir užtikrina papildomą šilumos bei garso izoliaciją. Fasadų apdailai pasirinktas degto molio klinkeris, pasižymintis atsparumu drėgmei, šalčiui ir UV spinduliams, kas garantuoja pastatų ilgaamžiškumą be poreikio dažnai atnaujinti išorę.
Kvartalo viduje numatytas uždaras, gausiai apželdintas kiemas su amfiteatru poilsiui, sporto zonomis ir vaikų žaidimų aikštelėmis. Požeminėje aikštelėje penktadalis vietų bus pritaikyta elektromobilių įkrovimui, atliepiant augantį tvaraus transporto poreikį.
Socialinė infrastruktūra ir rajono potencialas
Kalnėnai pastarąjį dešimtmetį evoliucionavo iš individualių namų priemiesčio į pilnavertį miesto rajoną. Strateginė vieta pietinėje Vilniaus dalyje leidžia Katedros aikštę pasiekti per 10–15 minučių, o netoliese esantis Minsko plentas užtikrina patogų išvažiavimą į Tūkstantmečio gatvę ar Vakarinį aplinkkelį.
Rajono patrauklumą didina ir gamtos kaimynystė – šalia driekiasi Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas. Tuo pačiu metu čia aktyviai vystoma paslaugų infrastruktūra: veikia prekybos centras su baseinu ir sporto klubu, o per artimiausius dvejus metus Moravų gatvėje duris atvers naujas valstybinis darželis (380 vietų) bei pradinė mokykla (576 vietos).
Savivaldybė taip pat planuoja infrastruktūros gerinimą: numatytas Gurių ir Kamojos gatvių viadukas, kuris turėtų iš esmės pagerinti eismo srautus šioje Vilniaus dalyje. Praėjusiais metais rajone įrengta paviršinių lietaus nuotekų kaupykla jau padėjo išspręsti dalį infrastruktūrinių iššūkių, kylančių dėl sparčios urbanizacijos.
Šaltinis: ELTA
Komentarai