Įsibėgėjus rudeniui, Kauno nekilnojamojo turto (NT) rinka pasipildo išskirtiniais pasiūlymais. Valstybės įmonės Turto banko organizuojami aukcionai siūlo įsigyti objektus, turinčius tiek istorinę vertę, tiek didelį komercinį ir konversijos potencialą. Surinktos lėšos bus skirtos valstybės funkcijoms užtikrinti reikalingų pastatų atnaujinimui.
Šį rudenį dėmesys krypsta į kelis strateginius Kauno taškus – nuo ramios Panemunės iki prestižinės Laisvės alėjos. Norintiems daugiau sužinoti apie valstybės turto pardavimus, visą informaciją galima rasti Turto banko puslapyje, skirtame pardavimai ir nuoma.
Carinio laikotarpio perlas Panemunėje
Vienas įdomiausių ir labiausiai išsiskiriančių objektų – istorinės kareivinės Perlojos g. 28, Panemunėje. Tai carinio laikotarpio karinio miestelio dalis, išsaugojusi išskirtinę architektūrą, pasižyminti aukštomis lubomis ir dideliais langais.
Pagrindiniai faktai apie objektą:
- Plotas: Dviejų aukštų pastatas užima 1 489,97 kv. m plotą.
- Sklypas: Kartu parduodamas 31,68 arų žemės sklypas, leidžiantis plėtoti konversijos projektus.
- Vieta: Nuo objekto atsiveria Panemunės šilo vaizdai, o aplinka gausi gydymo ir slaugos įstaigomis.
- Pradinė kaina: 690 000 eurų.
- Aukcionas: Spalio 27 d. (Registracija: spalio 20–22 d.).
Didelis potencialas miesto centre – Girstupio g.
Investuotojams, orientuotiems į urbanistinį atsinaujinimą, Turto bankas siūlo pastatų kompleksą Girstupio g. 6. Ši vieta, esanti šalia Kauno autobusų stoties, yra viena sparčiausiai urbanistiškai besikeičiančių miesto centro zonų. Netoliese įsikūrę dideli prekybos centrai ir Ramybės parkas.
Pastatų kompleksą sudaro du sandėliai:
- Didysis sandėlis: 1 261,22 kv. m ploto (lubų aukštis iki 5,10 m).
- Mažasis sandėlis: 331,35 kv. m ploto.
Parduodama kartu su 27,09 arų žemės sklypu. Atsižvelgiant į šalia numatytą komercinės paskirties objektų plėtrą, teritorija turi itin aukštą vertės augimo potencialą. Panašių investicinių galimybių Kaune pasitaiko ne taip jau retai, kaip detaliau aprašyta straipsnyje: Didieji NT aukcionai Kaune: nuo Panemunės istorijos iki Centro investicijų.
Pradinė kaina: 787 699 eurai.
Aukcionas: Lapkričio 10 d. (Registracija: lapkričio 3–5 d.).
Reprezentacinės patalpos Laisvės alėjoje
Be didelio ploto pastatų, aukcione netrukus bus pasiūlytos ir patalpos pačioje Kauno širdyje – Laisvės al. 46. Šis 1929 m. statybos namas įsikūręs centrinėje pėsčiųjų alėjoje, idealioje vietoje tiek komercinei, tiek reprezentacinei veiklai.
- Plotas: 125,04 kv. m.
- Išskirtinumas: Objektas išsiskiria architektūriniu charakteriu ir vaizdu į didžiausią miesto pėsčiųjų alėją.
Dažniausiai užduodami klausimai
Koks yra pagrindinis Turto banko organizuojamų aukcionų tikslas ir kokia nauda miestui?
Šių aukcionų pagrindinis tikslas – efektyvus ir skaidrus valstybės nekilnojamojo turto panaudojimas. Iš pardavimų surinktos lėšos yra nukreipiamos tiesiogiai atnaujinti ir modernizuoti valstybės funkcijoms užtikrinti reikalingus pastatus. Tai yra „geros naujienos“ – pardavus nenaudojamą turtą, pagerėja esminė valstybinė infrastruktūra ir skatinamas Kauno urbanistinis atnaujinimas.
Kokios konversijos galimybės laukia Panemunėje parduodamo istorinio carinio laikotarpio pastato (Perlojos g. 28)?
Šis išskirtinės architektūros objektas su 1 489,97 kv. m plotu ir dideliu žemės sklypu (31,68 arų) pasižymi plačiu konversijos potencialu. Atsižvelgiant į lokaciją šalia Panemunės šilo ir aplinkinių gydymo įstaigų gausą, pastatas gali būti pritaikytas komercinei veiklai, gyvenamųjų butų projektams arba sveikatos / slaugos įstaigų vystymui. Jo istorinė vertė ir didelės erdvės leidžia įgyvendinti ambicingus plėtros projektus.
Kuo išsiskiria ir koks yra didžiausias investicinis potencialas Kauno centro komplekso (Girstupio g. 6)?
Objektas Girstupio g. 6 yra vienoje sparčiausiai atsinaujinančių miesto centro zonų – šalia Kauno autobusų stoties. Tai užtikrina itin didelį praeinamumą ir komercinę trauką. Dėl šios strateginės vietos, esančios didelės socialinio gyvenimo ir prekybos apsupties (netoli didelių prekybos centrų ir Ramybės parko), objektas idealiai tinka biurų, paslaugų arba smulkaus verslo kompleksams vystyti, garantuojant didelę grąžą iš nuomos.
Kaip galima užsiregistruoti dalyvauti Kaune vykstančiuose Turto banko nekilnojamojo turto aukcionuose?
Norint dalyvauti, reikia sekti nurodytą informaciją Turto banko internetinėje platformoje. Pavyzdžiui, aukcionui dėl pastato Perlojos g. 28 registracija vyks spalio 20–22 dienomis. Būtina sumokėti dalyvio mokestį ir užstatą bei laikytis visų Turto banko nustatytų procedūrų, kurios yra detalizuojamos skelbime (TB pardavimai) ir aukciono nuostatuose.
Komentarai