Investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM) kelia naują kartelę nekilnojamojo turto rinkoje. Vilniuje plėtojamas projektas „Miško sprintas“ įrodo, kad ekologija ir ekonominė vertė gali veikti išvien.
Mokslu pagrįstas tvarumas
Projekto poveikis aplinkai vertinamas naudojant tarptautinį LCA (Life Cycle Assessment) metodą pagal EN 15804 standartą. Tai leidžia atlikti „pilną pastato aplinkosaugos auditą“ ir numatyti jo poveikį klimatui net 50 metų į priekį.
Šios metodikos nauda:
* Mažesnis CO₂ pėdsakas: projektavimo stadijoje priimami sprendimai padeda saugoti gamtą.
* Patrauklumas investuotojams: tvarūs pastatai mažina ilgalaikes eksploatacijos rizikas.
* Mažesni kaštai: optimizuotas gyvavimo ciklas padeda taupyti lėšas ateityje.
Realūs pokyčiai: 7,1 proc. mažiau emisijų
Optimizavus konstrukcinius ir architektūrinius sprendimus, „Miško sprinto“ anglies pėdsaką pavyko sumažinti 7,1 proc. Lyginant su pirminiu planu, tai pasiekta pasirinkus mažesnį poveikį turinčias medžiagas ir didinant pakartotinio naudojimo sprendimų dalį.
Didžiausias dėmesys skirtas kritinėms pastato dalims: perdangoms, fasadams, langams bei kiemo dangoms. Pavyzdžiui, vietoje įprasto tinkuoto fasado pasirinktas klinkeris. Nors tai minimaliai padidino parduodamo ploto kainą (tik apie 4 Eur/m²), klinkerio ilgaamžiškumas ir mažos priežiūros sąnaudos sukuria nepalyginamai didesnę vertę gyventojams.
„Tvarumas šiandien yra būtina sąlyga atsakingam investavimui. Mes priimame sprendimus, kurie ne tik mažina poveikį aplinkai, bet ir stiprina projekto reputaciją“, – teigia EAM vadovas Andrius Uždavinys.
Naujas kvartalas šalia Visorių miško
Projekto „Miško sprintas“ statybos ir pardavimai startavo 2026-ųjų pradžioje. Tai daugiau nei 500 butų gyvenvietė, įsikūrusi gamtos apsuptyje, šalia Visorių miško parko. Projektas demonstruoja, kad tvarumas nėra ekonominis kompromisas – tai efektyvus klimato rizikų valdymas ir geresnė turto kokybė.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra „Miško sprintas“ ir kuo šis projektas išskirtinis tvarios statybos kontekste?
„Miško sprintas“ yra Vilniuje vystomas „EIKA Residential Fund III“ gyvenamasis projektas, kuris išsiskiria taikoma tarptautine LCA (Life Cycle Assessment) metodika pagal EN 15804 standartą. Tai leidžia dar projektavimo stadijoje objektyviai įvertinti ir sumažinti pastato poveikį aplinkai per visą jo 50 metų gyvavimo ciklą, užtikrinant aukščiausius tvarumo standartus.
Kodėl pastato gyvavimo ciklo vertinimas (LCA) yra naudingas būsto pirkėjams?
LCA vertinimas pirkėjui tarnauja kaip „pilnas aplinkosaugos auditas“. Jis garantuoja, kad pastatas pastatytas naudojant ilgaamžes medžiagas ir optimizuotus sprendimus. Tai tiesiogiai koreliuoja su mažesnėmis ateities eksploatacijos išlaidomis, stabilesne NT verte ir mažesne rizika dėl ateities aplinkosauginių reguliavimų.
Kaip konkrečiai „Miško sprinto“ projekte pavyko sumažinti CO2 pėdsaką?
Atlikus detalią analizę ir optimizavimą, projekto anglies pėdsakas buvo sumažintas 7,1 proc. Tai pasiekta tikslingai peržiūrint konstrukcijų sprendimus, pasirenkant mažesnį CO2 pėdsaką turinčias statybines medžiagas (ypač perdangų, fasadų ir langų srityse) bei didinant pakartotinio medžiagų naudojimo dalį.
Kodėl tvari investicija į nekilnojamąjį turtą šiandien laikoma saugesniu pasirinkimu?
Tvarumas nebėra tik papildomas privalumas, tai – būtina atsakingo investavimo sąlyga. Tvarūs projektai, tokie kaip „Miško sprintas“, pasižymi didesniu patrauklumu rinkoje, mažesnėmis ilgalaikėmis valdymo rizikomis ir geresne turto verte ateityje, nes jie atitinka griežtėjančius ES reikalavimus ir augantį vartotojų poreikį gyventi ekologiškiau.
Kokia yra tvarių sprendimų įtaka gyvenimo kokybei šiame projekte?
Tvarumo sprendimai „Miško sprinte“ yra glaudžiai susiję su pastato kokybe: didžiausias dėmesys skiriamas ilgaamžėms detalėms, tokioms kaip kokybiški fasadai, langai ir liftai. Tai ne tik mažina poveikį klimatui, bet ir užtikrina gyventojams komfortą, mažesnį komponentų keitimo poreikį bei stabilesnius išlaikymo kaštus ilgalaikėje perspektyvoje.
Komentarai