Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba (VSTT) praneša apie parengtą naują natūralių pievų, ganyklų bei pelkių ir šaltinynų žemėlapių pakeitimų paketą, kuris apibrėžia Specialiąsias žemės naudojimo sąlygas (SZNS) Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje. Šie tikslinimai svarbūs visiems žemės sklypų savininkams, kurių turtui gali būti taikomi apribojimai.
Kodėl atnaujinami žemėlapiai?
Pradiniai žemėlapiai, patvirtinti 2023 m. pabaigoje, apėmė apie 75,7 tūkst. ha natūralių pievų ir ganyklų bei 110,6 tūkst. ha pelkių ir šaltinynų. Žemėlapiai keičiami VSTT iniciatyva, atsiradus pagrįstoms aplinkybėms, taip pat atsižvelgiant į suinteresuotų asmenų pranešimus. Numatoma, kad naujausi pakeitimai bus patvirtinti iki 2025 metų pabaigos.
Šie žemėlapiai rengiami ir tikslinami vadovaujantis Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymu.
Kaip pasitikrinti žemės sklypo statusą?
Su naujaisiais žemėlapių pakeitimais galima susipažinti viešai, kad suinteresuoti asmenys galėtų pateikti pastabas. Atkreipkite dėmesį, kad šiuo metu viešinami tik pakeitimų projektai, kurie bus patvirtinti ne anksčiau kaip po 20 darbo dienų nuo paskelbimo.
Žemėlapių pakeitimai prieinami šiose svetainėse:
- biomon.lt/szns (Sklypą galite surasti įvedus jo unikalų numerį. Pakeitimai pažymėti atitinkamais sutartiniais ženklais).
- www.geoportal.lt/map (Reikia pasirinkti duomenų rinkinį „Natūralių pievų ir ganyklų, pelkių ir šaltinynų teritorijos, kuriose nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos“). Geoportal.lt žemėlapiai leidžia vizualiai peržiūrėti, ar jūsų žemės valda patenka į saugomas teritorijas.
Kada įsigalioja naujosios sąlygos?
Patvirtinus naujausius žemėlapių pakeitimus, ši informacija perduodama Nekilnojamojo turto registro (NTR) tvarkytojui. SZNS naujai nustatytose arba pakeistose teritorijose taikomos nuo jų įregistravimo NTR dienos. Panaikinamose teritorijose specialiosios žemės naudojimo sąlygos nebegalioja nuo išregistravimo iš NTR dienos. Pažymėtina, kad žemėlapių tikslinimas neturi galutinio termino ir gali būti vykdomas nuolat.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SZNS) ir kodėl jos tikslinamos Vilkaviškio rajone?
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SZNS) yra įstatymu nustatyti teisiniai apribojimai, skirti apsaugoti aukštos vertės gamtos objektus, šiuo atveju – natūralias pievas, ganyklas, pelkes ir šaltinynus.
Šie žemėlapiai Vilkaviškio rajone tikslinami Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos (VSTT) iniciatyva, atsižvelgiant į naujus duomenis, gautus iš vietos savininkų ir specialistų. Tikslas yra patikslinti 2023 m. pabaigoje nustatytas ribas, siekiant maksimalaus tikslumo ir teisinio aiškumo žemės sklypų savininkams.
Kaip konkrečiai Vilkaviškio rajono gyventojai gali pasitikrinti, ar jų sklypui taikomi nauji apribojimai?
Su tikslinamais žemėlapiais galima susipažinti dviem pagrindiniais būdais:
- biomon.lt/szns: Įveskite savo žemės sklypo unikalų numerį. Pakeitimų projektai bus pažymėti atitinkamais sutartiniais ženklais, leidžiančiais matyti siūlomus naujus ar naikinamus apribojimus.
- Geoportal.lt/map: Čia galite vizualiai peržiūrėti žemėlapį pasirinkę duomenų rinkinį „Natūralių pievų ir ganyklų, pelkių ir šaltinynų teritorijos…“ Tai leidžia lengvai nustatyti, ar jūsų valda patenka į ribojamą zoną. Svarbu atkreipti dėmesį, kad viešinami tik projektai, o ne galutiniai, patvirtinti duomenys.
Kokie yra pagrindiniai apribojimai, taikomi natūralioms pievoms, ir ką daryti, jei nesutinku su naujaisiais žemėlapiais?
Nustačius SZNS, žemės savininkams taikomi tam tikri naudojimo apribojimai, pavyzdžiui, draudimas keisti žemės paskirtį, vykdyti drenažą, sausinti pelkes ar šaltinynus, o tam tikrais atvejais – net arti žemę, siekiant išsaugoti esamą gamtinę vertę.
Jei nesutinkate su žemėlapių projektais, privalote pasinaudoti viešinimo procedūra. Šiuo metu viešinami pakeitimų projektai, ir visi suinteresuoti asmenys turi mažiausiai 20 darbo dienų nuo paskelbimo dienos teikti pastabas, pasiūlymus bei argumentus VSTT, pagrindžiančius neatitikimus. Tai yra pagrindinis būdas paveikti galutinį sprendimą.
Kada įsigalios naujosios SZNS ir kokių tolesnių žingsnių tikėtis 2025 metais?
Numatoma, kad naujausi pakeitimai bus patvirtinti iki 2025 metų pabaigos.
Tačiau svarbu pabrėžti: SZNS įsigalioja tik tada, kai ši informacija perduodama ir įregistruojama Nekilnojamojo turto registre (NTR). Nuo NTR įregistravimo dienos naujosios sąlygos tampa teisiškai privalomos. Atitinkamai, jei apribojimai panaikinami, jie nustoja galioti tik nuo išregistravimo iš NTR dienos. VSTT yra atsakinga už duomenų perdavimą NTR tvarkytojui.
Šaltinis: Vilkaviškio rajono savivaldybė
Komentarai