Aplinkos apsaugos agentūra (toliau – Agentūra) praneša apie patvirtintą Pakrančių teritorijų žemėlapį, kuris nustato paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrantės apsaugos juostų teritorijas. Ši informacija yra ypač aktuali Skuodo rajono savivaldybės gyventojams ir žemės savininkams, nes nuo šiol prie vandens telkinių bus taikomos griežtesnės veiklos taisyklės.
Kas patvirtinta ir kokiu pagrindu?
Šis svarbus dokumentas – Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų žemėlapis – buvo patvirtintas Agentūros direktoriaus 2025 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. AV-251. Šis veiksmas yra privalomas, įgyvendinant Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (SŽNS įstatymas) nuostatas.
Išsamiau apie patvirtinimo procesą galite sužinoti čia: Patvirtintas naujas Pakrančių teritorijų žemėlapis: kas keičiasi Lietuvoje?
Ką reiškia specialiosios sąlygos Skuodo rajone?
Teritorijos, kurioms taikomos vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrantės apsaugos juostų specialiosios sąlygos, jau yra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Tai reiškia, kad joms automatiškai pradedamos taikyti Specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Šios sąlygos, nustatytos SŽNS įstatymo 99 ir 100 straipsniuose, įveda ūkinės ir kitokios veiklos apribojimus. Apribojimai priklauso nuo geografinės padėties, gretimybių, žemės paskirties ir, svarbiausia, aplinkos apsaugos poreikių. Praktikoje tai reiškia, kad keičiasi Statybos apribojimai prie ežerų ar upių.
Norintiems geriau suprasti, kaip naujas žemėlapis paveiks jų veiklą, rekomenduojama perskaityti: Naujas žemėlapis keičia taisykles: ką reikia žinoti apie pakrantes Lietuvoje.
Kur ieškoti patvirtintų žemėlapių?
Su patvirtintu Pakrančių teritorijų žemėlapiu, taikomais draudimais ir apribojimais galima susipažinti keliais būdais:
- Aplinkos apsaugos agentūros interneto svetainėje: aaa.lrv.lt.
- Lietuvos erdvinės informacijos portale (www.geoportal.lt).
- VĮ Registrų centro regionų geoinformacinės aplinkos paslaugų portale (www.regia.lt).
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas tiksliai yra patvirtintas Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų žemėlapis ir kodėl jis aktualus Skuodo rajonui?
Tai yra oficialus dokumentas, patvirtintas Aplinkos apsaugos agentūros (Agentūros) ir privalomas pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą (SŽNS). Jo tikslas – apibrėžti teritorijas, kurioms taikomos griežtos veiklos taisyklės, siekiant apsaugoti vandens telkinius.
Skuodo rajono savivaldybei šis žemėlapis ypač aktualus dėl didelio upių, ežerų ir tvenkinių skaičiaus, nes kiekvienam šios savivaldybės vandens telkiniui yra nustatyta apsaugos zona ir pakrantės juosta, keičianti žemės naudojimo sąlygas tūkstančiams sklypų.
Kokie konkretūs ūkinės veiklos apribojimai taikomi žemės sklypams Skuodo rajone, kurie pateko į apsaugos zonas?
Kai tik sklypas Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruojamas su Specialiosiomis žemės naudojimo sąlygomis, jam automatiškai pradedami taikyti griežti apribojimai, nustatyti SŽNS įstatymo 99 ir 100 straipsniuose.
Pagrindiniai apribojimai:
- Statybų reguliavimas: Gali būti draudžiama arba smarkiai ribojama nauja statyba pakrantės apsaugos juostose, nustatant privalomą atstumą iki kranto linijos.
- Ūkinė veikla: Griežtinamas trąšų ir cheminių medžiagų naudojimas, siekiant išvengti taršos.
- Miškų kirtimas: Pakrantės juostose gali būti taikomi griežtesni kirtimo apribojimai, skirti šlaitų apsaugai ir biologinei įvairovei išsaugoti.
Kaip Skuodo rajono žemės savininkas gali patikrinti, ar jo sklypui taikomos naujos specialiosios sąlygos?
Teritorijos su naujai nustatytomis apsaugos zonomis ir pakrantės juostomis jau yra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (NTR). Tai yra pagrindinis informacijos šaltinis.
Norint sužinoti konkrečias taikomas sąlygas, rekomenduojama:
- Užsisakyti NTR išrašą: Jame aiškiai nurodomos visos taikomos Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SŽNS).
- Peržiūrėti oficialius žemėlapius: Patvirtintus žemėlapius galima rasti Aplinkos apsaugos agentūros ar oficialiame Georegistrų portale, įvedus sklypo kadastrinį numerį.
Kokių veiksmų turėtų imtis savininkas, jei nesutinka su nustatytais apribojimais, ir kur kreiptis konsultacijos?
Svarbu suprasti, kad patvirtinus žemėlapį ir įregistravus sąlygas NTR, apribojimai įsigalioja automatiškai ir yra privalomi. Nepritarimas naujosioms sąlygoms savaime jų neatšaukia.
Tolesni žingsniai:
- Konsultacija: Jei kyla neaiškumų dėl konkrečių apribojimų taikymo, rekomenduojama kreiptis į Skuodo rajono savivaldybės Architektūros ir aplinkosaugos skyrių arba tiesiogiai į Aplinkos apsaugos agentūrą.
- Ginčo nagrinėjimas: Jei manote, kad apsaugos zonos nustatytos neteisingai, galite kreiptis į administracinį teismą. Tačiau tam reikalingi įrodymai ir teisinė konsultacija, patvirtinanti, kad pažeistas SŽNS įstatymas ar kiti teisės aktai.
Šaltinis: Skuodo rajono savivaldybė
Komentarai