Artėjant savaitgaliui, kurio metu meteorologai prognozuoja ekstremalius šalčius, daugiabučių namų gyventojai ir administratoriai privalo nedelsiant skirti dėmesį pastato inžinerinėms sistemoms. Atšiaurios oro sąlygos didina ne tik energijos suvartojimą, bet ir kritinę riziką brangiems šildymo įrenginiams.
Štai pagrindiniai žingsniai, kuriuos privalu atlikti, siekiant užtikrinti Šildymo sistemos užšalimo prevenciją ir išvengti didelių avarijų:
1. Šilumos Mazgo Ir Bendrųjų Patalpų Patikra
Pati didžiausia grėsmė šaltuoju metu kyla toms pastato dalims, kurios yra nepakankamai apšiltintos. Tai ypač aktualu šilumos mazgams, esantiems rūsiuose ar techninėse patalpose. Būtina užtikrinti, kad nebūtų jokių atvirų plyšių ar pravertų langų, per kuriuos šaltis galėtų patekti tiesiai ant vamzdynų.
Atliekant Šilumos mazgo patikra, tikrinama, ar visi svarbiausi elementai (siurbliai, vožtuvai, filtrai) yra tinkamai izoliuoti ir veikia be trikdžių. Jei patalpose, kur eina vamzdynai, leidžiama temperatūra nukrinta žemiau +5 °C, rizika užšalti tampa itin didelė.
2. Vamzdynų Izoliavimas Ir Bendrosios Dalies Priežiūra
Nors šilumos mazgo priežiūra yra kritiškai svarbi, nereikia pamiršti ir likusios Namo bendrosios dalies priežiūra žiemą. Svarbu patikrinti, ar pakankamai izoliuoti šilumos ir karšto vandens vamzdynai, kurie eina per nešildomas pastato dalis – ypač palėpes ir techninius koridorius. Pažeista izoliacija yra tiesioginis kelias link avarijos.
Gyventojų bendrijos turėtų patikrinti, ar šildomos laiptinės ir bendrosios erdvės – pagal tam nustatytus reikalavimus, kaip detaliau paaiškinta Dėl bendrųjų patalpų šildymo. Ekspertai primena, kad pakankama temperatūra bendrosiose patalpose apsaugo ir gyvenamųjų butų sienas nuo peršalimo.
3. Pasiruošimas Avarijoms
Net ir kruopščiai paruošus sistemą, netikėtos avarijos šalčio metu yra neišvengiamos. Kiekvienas namas privalo turėti aiškų avarinės tarnybos telefono numerį. Pastebėjus neįprastus signalus, tokius kaip rasojantys langai ir šalti radiatoriai, būtina nedelsiant informuoti namo administratorių. Nesiėmus veiksmų, žiema gali tapti ne tik šalta, bet ir labai brangi, kaip įspėja ekspertai primena, kaip pasirūpinti šildymo sistema.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kodėl ekstremalus šaltis kelia tokią didelę grėsmę daugiabučių šildymo sistemoms?
Ekstremalus šaltis kelia dvi pagrindines grėsmes: fizinius pažeidimus ir sąnaudų šuolį. Kai vanduo vamzdynuose užšąla, jis plečiasi, sukeldamas vamzdžių plyšimus (avarijas). Šios avarijos ne tik nutraukia šilumos tiekimą, bet ir reikalauja didelių bei skubių remonto išlaidų, taip pat gali sugadinti brangią šilumos mazgo įrangą (siurblius, automatiką).
Kokia yra kritinė temperatūra, įspėjanti apie didelę užšalimo riziką bendrosiose patalpose?
Pagal specialistų rekomendacijas, didelė užšalimo rizika kyla, kai patalpose, per kurias eina vamzdynai (ypač šilumos mazguose, rūsiuose ir techninėse patalpose), temperatūra nukrenta žemiau +5 °C. Administratoriai privalo užtikrinti, kad šis temperatūros lygis būtų palaikomas, nes nepakankamai apšiltinti vamzdynai tokiomis sąlygomis gali užšalti per kelias valandas.
Kokia yra didžiausia bendroji problema, dėl kurios šaltis pažeidžia vamzdynus, net jei šilumos mazgas veikia tinkamai?
Dažniausia problema yra nepakankama arba pažeista vamzdynų izoliacija nešildomose pastato dalyse – techniniuose koridoriuose, palėpėse ar ten, kur buvo atliekami statybos darbai ir izoliacija nebuvo atnaujinta. Net jei šilumos mazgas veikia be priekaištų, šaltis, patekęs per atvirą langą ar plyšį ant prastai izoliuoto vamzdžio, sukelia lokalų užšalimą ir avariją. Svarbu patikrinti, ar visi vamzdžiai yra vientisai padengti izoliacine medžiaga.
Ką daryti, jei ekstremalaus šalčio metu pastebimas šilumos sistemos gedimas ar įtariamas vamzdyno plyšimas?
Jei pastebite drastiškai nukritusią šilumą, neįprastą garsą ar vandens tekėjimą, privalu elgtis greitai:
- Nedelsiant kreipkitės į savo pastato administratorių arba bendrijos pirmininką.
- Jei avarija įvyko ne darbo valandomis (pvz., naktį ar savaitgalį), skambinkite avarinių tarnybų dispečerinei.
- Niekada nebandykite patys atitirpinti užšalusių vamzdžių naudodami atvirą ugnį ar karštą orą, nes tai kelia didelę gaisro riziką.
Šaltinis: Kupiškio rajono savivaldybė
Komentarai