Šiaulių miesto savivaldybė keičia statybos zoną komercijai Tilžės g. 8

Q: Kokie subjektai yra atsakingi už šio teritorijų planavimo dokumento parengimą ir patvirtinimą?

Planavimo procese dalyvauja trys pagrindinės šalys: Planavimo iniciatorius: Juridinis asmuo, norintis vystyti komercinę veiklą. Planavimo organizatorius: Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius (valstybės ar savivaldos institucija, priimanti galutinius sprendimus). Plano rengėjas: UAB „Geodezijos linija“ (įmonė, parengusi techninę planavimo dokumentaciją). Procedūros atliekamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymu, užtikrinant, kad pakeitimai atitiktų miesto bendrąjį planą.

Šiauliuose atnaujinti detaliojo plano sprendiniai: Tilžės g. 83C laukia pokyčiai

Šiaulių miesto savivaldybė skelbia informaciją apie pakeistus teritorijos šalia Tilžės ir Neringos gatvių sankirtos detaliojo plano koregavimo sprendinius. Šie pakeitimai atlikti atsižvelgus į derinimo institucijų pastabas, siekiant optimizuoti komercinės paskirties plėtrą.

Koreguojamos teritorijos ir tikslai

Planavimo iniciatorius yra juridinis asmuo. Koreguojama teritorija – 0.1713 ha žemės sklypas (kadastro Nr. 2901/0024:0346), esantis Tilžės g. 83C, Šiauliai.

Pagrindiniai koregavimo tikslai (vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d.) yra šie:

Koreguoti statinių statybos zoną ir ribą.
Keisti žemės sklypo naudojimo būdą į K (Komercinės paskirties objektų teritorijos).

Šiauliuose, kaip ir kitose savivaldybėse, pavyzdžiui, Jurbarko rajono savivaldybė leido keisti žemės paskirtį naujam namui Viešvilėje., nuolat vyksta teritorijų planavimo procedūros, skirtos verslo ir infrastruktūros plėtrai.

Planavimo organizatoriai ir viešinimo tvarka

Planavimo organizatorius yra Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius (Vasario 16-osios g. 62, LT-76295 Šiauliai).

Plano rengėjas – UAB „Geodezijos linija“ (Tilžės g. 82A, Šiauliai).

Teritorijų planavimo dokumento viešinimo procedūros atliekamos supaprastinta tvarka, kadangi sprendiniai keičiami atsižvelgus į derinimo institucijų pastabas baigiamojo etapo metu.

Susipažinimas su pakeistais sprendiniais

Visuomenė su pakeistais detaliojo plano koregavimo sprendiniais gali susipažinti nuo 2025 m. lapkričio 13 d.:

Šiaulių miesto savivaldybės internetiniame puslapyje (www.siauliai.lt) – čia skelbiamas pagrindinis brėžinys ir aiškinamasis raštas.
Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPD IS).

Dažniausiai užduodami klausimai

Kas tiksliai keičiasi Tilžės g. 83C sklype ir kodėl Šiaulių miesto savivaldybė atlieka detaliojo plano koregavimą?

Šiaulių miesto savivaldybė keičia esminius teritorijos prie Tilžės ir Neringos gatvių sankirtos detaliuosius plano sprendinius. Pagrindinis pokytis yra žemės sklypo naudojimo būdo keitimas į K (Komercinės paskirties objektų teritorijos).

Šis koregavimas yra atliekamas siekiant optimizuoti komercinę plėtrą ir atsižvelgiant į derinimo institucijų pastabas, kas reiškia, kad privatus iniciatorius dabar galės legaliai vystyti komercinį projektą (pvz., parduotuvę, paslaugų centrą) 0.1713 ha dydžio sklype.

Kokie subjektai yra atsakingi už šio teritorijų planavimo dokumento parengimą ir patvirtinimą?

Planavimo procese dalyvauja trys pagrindinės šalys:

Planavimo iniciatorius: Juridinis asmuo, norintis vystyti komercinę veiklą.
Planavimo organizatorius: Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktorius (valstybės ar savivaldos institucija, priimanti galutinius sprendimus).
Plano rengėjas: UAB „Geodezijos linija“ (įmonė, parengusi techninę planavimo dokumentaciją).

Procedūros atliekamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymu, užtikrinant, kad pakeitimai atitiktų miesto bendrąjį planą.

Kaip visuomenė gali susipažinti su naujais sprendiniais ir koks yra šio pakeitimo poveikis aplinkinei infrastruktūrai?

Visuomenė su pakeistais sprendiniais gali susipažinti supaprastinta tvarka. Pagrindinis brėžinys ir aiškinamasis raštas skelbiami Šiaulių miesto savivaldybės internetiniame puslapyje (www.siauliai.lt) nuo 2025 m. lapkričio 13 d.

Poveikis aplinkai: Pakeitus paskirtį į komercinę, greičiausiai bus pastatytas naujas komercinis objektas. Tai gali pagerinti vietos paslaugų prieinamumą, sukurti naujų darbo vietų, tačiau taip pat gali padidinti transporto srautus Tilžės ir Neringos gatvių sankirtoje, į ką turi atsižvelgti planavimo rengėjai.

Koks yra kitas žingsnis po viešinimo ir kada galima tikėtis realios komercinės plėtros pradžios Tilžės g. 83C?

Pasibaigus visuomenės susipažinimo etapui ir negavus esminių pastabų, detaliojo plano koregavimo sprendiniai bus oficialiai patvirtinami Šiaulių miesto savivaldybės administracijos.

Tai yra lemiamas žingsnis, po kurio planavimo iniciatorius įgis teisę kreiptis dėl statybos leidimo komercinės paskirties objektui statyti. Statybų pradžia priklausys nuo investuotojo pasirengimo, finansavimo ir leidimų gavimo laiko, bet teisinė bazė plėtrai bus paruošta.