Investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti didžiajai NT plėtros grupei „EIKA Group“, metus pradeda ambicingais planais – įsteigtas aštuntasis uždarojo tipo fondas KŪB „EIKA Residential Fund III“.
Šis fondas, skirtas informuotiesiems investuotojams, sieks užtikrinti aukštą vidutinę metinę grąžą – 13–15 proc. Fondo veiklos trukmė – 6 metai su galimybe ją pratęsti.
900 naujų butų portfelis Vilniuje
Fondas savo veiklą pradeda itin aktyviai, planuodamas vystyti apie 900 butų portfelį trijuose strateginiuose Vilniaus NT projektuose:
- „Miško sprintas“ Visoriuose: Trijų etapų projektas, kuriame bus įrengti 524 butai ir 4 komercinės patalpos. Užbaigimas numatomas iki 2030 metų.
- Projektas Pilaitėje: Dviejų etapų plėtra, pasiūlysianti apie 250 butų ir komercinių patalpų (pabaiga 2030 m.).
- Naujamiesčio projektas: Populiariame Vilniaus Naujamiesčio rajone artimiausiu metu bus pradėtas vystyti apie 140 butų projektas.
Ši plėtra prisideda prie bendro didelio „EIKA Group“ investicijų portfelio sostinėje. Pavyzdžiui, grupė neseniai paskelbė apie €70 mln. investiciją, skirtą Bukčių kvartalo atgaivinimui.
Rinkos atsigavimo optimizmas
Anot „EIKA Asset Management“ vadovo Andriaus Uždavinio, sprendimas investuoti į gyvenamosios paskirties NT Vilniuje yra pagrįstas tvirtais rinkos atsigavimo ženklais.
„Per pastaruosius kelis mėnesius įsteigėme jau antrą tokio tipo fondą, orientuotą į Vilnių. Ekspertai prognozuoja, kad 2025-ieji tapo pirminės būsto rinkos atsigavimo metais, o pardavimų apimtys šiemet gali grįžti prie 2021-ųjų rekordinių lygių“, – teigia A. Uždavinys.
„EIKA Development“ duomenys rodo, kad 2025 metais Vilniaus pirminėje būsto rinkoje sudarytų sandorių skaičius išaugo 85 proc., o daugiausia paklausos sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės būstas. Pasak vadovo, Vilnius išlieka ilgalaikės vertės ir augimo garantu investuotojams.
Nors fondas aktyviai veikia Lietuvoje, EAM plečia investicijas ir užsienyje – Lenkijoje, Centrinėje Europoje bei Vokietijoje, taip siekdama diversifikuoti portfelį.
Naujajam fondui vadovaus EAM kapitalo rinkų vadovas Gediminas Tamašauskas, turintis ilgametę patirtį NT, investicijų ir finansavimo srityse, sukauptą dirbant Londone.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ką naujas „EIKA Asset Management“ fondas reiškia Vilniaus NT rinkos atsigavimui 2025 metais?
Šis naujo fondo – KŪB „EIKA Residential Fund III“ – įsteigimas patvirtina stiprų investuotojų tikėjimą Vilniaus NT rinka. „EIKA Asset Management“ teigia, kad 2025-ieji tapo pirminės būsto rinkos atsigavimo metais. Prognozuojama, kad šiais metais pardavimų apimtys Vilniuje gali grįžti prie 2021-aisiais fiksuotų rekordinių lygių, o tai yra ilgalaikės vertės ir augimo garantas investuotojams bei geros naujienos pirkėjams.
Kuriuose Vilniaus rajonuose bus plėtojami naujojo EAM fondo 900 butų projektai?
Fondas planuoja vystyti apie 900 butų portfelį trijuose strateginiuose Vilniaus rajonuose. Didžiausias projektas bus „Miško sprintas“ Visoriuose (524 butai), taip pat vystomi projektai Pilaitėje (apie 250 butų) ir Naujamiestyje (apie 140 butų). Paskutinius statybų etapus planuojama užbaigti iki 2030 metų.
Kodėl Vilniaus pirminės būsto rinkos sandorių skaičius 2025 metais išaugo 85 proc.?
Nekilnojamojo turto plėtros ekspertai atkreipia dėmesį, kad 2025 metais rinkos atsigavimas yra itin spartus. Sandorių skaičius išaugo nuo 3 162 iki 5 851, o didžiausia paklausa ir sandorių dalis teko ekonominės klasės būstui. Tai rodo bendrą rinkos atsigavimą ir didelį nepatenkintos paklausos kiekį, ypač prieinamesnio būsto segmente.
Kam yra skirtas KŪB „EIKA Residential Fund III“ ir kokios grąžos tikimasi?
Šis uždarojo tipo fondas skirtas informuotiesiems investuotojams ir yra orientuotas į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto plėtrą Vilniuje. Pagrindinis tikslas yra pasiekti solidžią investicinę grąžą – fondas sieks 13–15 proc. vidutinės metinės grąžos investuotojams per numatytą 6 metų fondą veiklos trukmę.
Komentarai