Viršuliškės – nebe „tarpinis“ rajonas: ambicinga Vilniaus vizija
Viršuliškės ilgą laiką buvo tarsi neapibrėžta Vilniaus teritorija – nei visiškas centras, nei standartinis miegamasis kvartalas. Tačiau pastaraisiais metais šis statusas keičiasi. Rajonas sparčiai tampa viena ryškiausių sostinės transformacijos zonų, kurioje numatomi didžiuliai pokyčiai: nuo naujų rekreacinių erdvių iki paslaugų ir gyvenamosios infrastruktūros plėtros.
Akivaizdžiausias pokytis, žymintis Viršuliškių svarbą, yra tai, kad čia formuojama viena iš dviejų Vilniaus urbanistinių kalvų – naujų miesto subcentrų. Pagrindinis jos taškas – V. Lingio, J. Rutkausko ir Spaudos gatvių sankirta. Nors sovietmečiu pastatyti Spaudos rūmai pradėjo šią idėją, nuosekli plėtra, apimanti biurus, gyvenamuosius pastatus ir žaliąsias erdves, vyksta tik dabar.
Kęstutis Vanagas, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ generalinis direktorius, pabrėžia, kad šios kalvos padeda atnaujinti rajonus, sukurti naujų gyvenamųjų, darbo, paslaugų ir pramogų vietų net toliau nuo miesto širdies. Tai pritraukia investicijas ir lemia, kad Viršuliškės tampa svarbiu Vilniaus subcentru.
„Tai, kad viena iš dviejų Vilniaus urbanistinių kalvų yra Viršuliškėse, lemia, kad šis rajonas tampa svarbiu Vilniaus subcentru, galinčiu gyventojams pasiūlyti kokybišką gyvenimo būdą“, – teigia K. Vanagas.
Šiuo metu kalvoje aktyviai vystomi aukštybiniai gyvenamieji projektai, pavyzdžiui, „Virš šilų“ kvartalas, kuris įsilies į ryškėjančią architektūrinę visumą.
Strateginė vieta ir transporto jungtys
Viršuliškės išsiskiria itin patogia strategine vieta, ribojasi su trimis pagrindinėmis miesto arterijomis: Pilaitės prospektu, Laisvės prospektu ir Vakarinio aplinkkelio atkarpa. Tai užtikrina greitą susisiekimą su bet kuria Vilniaus dalimi. Be to, T. Narbuto gatvė suteikia tiesioginį priėjimą prie Žvėryno ir Centrinės miesto dalies.
Be miesto planuojamų sprendimų (pavyzdžiui, Viršuliškių gatvės atkarpos tvarkymo prie „Mada“ prekybos centro), prie infrastruktūros gerinimo prisideda ir privatūs vystytojai. Pavyzdžiui, „YIT Lietuva“ planuoja atnaujinti dalį V. Lingio ir J. Rutkausko gatvių bei įrengti naujus pėsčiųjų takus.
Ekonominis atgimimas: 52 mln. eurų „Madai“
Viršuliškės tampa viena aktyviausių investicijų teritorijų Vilniaus vakarinėje dalyje. Vien didžiausiu ir brangiausiu projektu tapo prekybos centro „Mada“ rekonstrukcija, kuriai planuojama skirti 52 mln. eurų. Šį projektą įgyvendina „YIT Lietuva“, o darbus numatoma baigti iki 2027 m. rudens.
Po rekonstrukcijos „Mada“ bus visiškai naujas paslaugų centras, papildantis jau esamą gausų paslaugų ir pramogų spektrą. Netoli Viršuliškių įsikūręs prekybos centras „Vilnius Outlet“ per trumpą laiką tapo traukos centru. Šalia vystosi biurų kompleksai, sporto ir sveikatingumo centrai, kavinės ir restoranai, paverčiantys Viršuliškes savarankiška ir kokybiška gyvenimo zona.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra Vilniaus „urbanistinė kalva“ ir kodėl Viršuliškės tapo jos formavimo vieta?
Urbanistinė kalva – tai Vilniaus miesto strategijos dalis, kurios tikslas – sukurti aukštos kokybės, tankiai apgyvendintus ir paslaugomis aprūpintus subcentrus toliau nuo senamiesčio. Viršuliškės pasirinktos, nes čia yra idealios sąlygos formuoti naują traukos centrą, integruojant biurus, gyvenamąsias erdves, paslaugas ir rekreaciją. Tai padeda pritraukti naujas investicijas ir pagerinti gyvenimo kokybę rajono gyventojams, kuriant darbo vietas vietoje.
Kiek lėšų investuojama į Viršuliškių rajono atnaujinimą ir kokie pokyčiai matyti artimiausiu metu?
Į Viršuliškių urbanistinę kalvą nukreipiamos milijoninės investicijos, skirtos biurų, gyvenamųjų pastatų ir paslaugų zonos plėtrai. Artimiausiu metu matyti aukštybinių gyvenamųjų projektų, tokių kaip „Virš šilų“ kvartalas, vystymasis. Taip pat planuojama Viršuliškių gatvės atkarpos tvarkymo projekto įgyvendinimas, kuris gerins susisiekimo infrastruktūrą.
Kuo Viršuliškių vieta yra strategiška susisiekimo atžvilgiu?
Viršuliškės pasižymi puikia strategine padėtimi, ribojantis su trimis pagrindinėmis miesto arterijomis: Pilaitės prospektu, Laisvės prospektu ir Vakarinio aplinkkelio atkarpa. Tai užtikrina itin greitą susisiekimą su bet kuria Vilniaus dalimi. Be to, T. Narbuto gatvė leidžia tiesiogiai ir patogiai pasiekti centrinę dalį bei Žvėryną per kelias minutes tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
Kokia yra Viršuliškių urbanistinės kalvos įtaka nekilnojamojo turto (NT) vertei ir naujų projektų plėtrai?
Formuojama urbanistinė kalva ir naujai kuriamas subcentras tiesiogiai didina NT vertę. Skatinama aukštybinių, modernių ir kokybišką gyvenimo būdą siūlančių kvartalų statyba, kurie užtikrina, kad visos reikalingos paslaugos ir žaliosios erdvės būtų lengvai pasiekiamos. Rajono transformacija daro jį vienu patraukliausių sostinėje tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Komentarai