Aplinkos ministerija praneša apie esminius teisėkūros pokyčius, kurie įsigalios nuo 2026 m. sausio 1 d. Šie pakeitimai palies aplinkosaugą, statybas, žemėtvarką, atliekų tvarkymą ir klimato politiką. Pagrindinis tikslas – mažinti biurokratinę naštą, stiprinti aplinkos apsaugą ir remti nacionalinio saugumo tikslus.
Greitesnė Statybų Pradžia: Projektavimas Dalis po Dalies
Nuo 2026 m. įsigaliojantys Statybos įstatymo pakeitimai leidžia paspartinti statybų procesą. Pranešant apie statybos pradžią, techninį darbo projektą ir statinio projekto ekspertizę bus galima teikti etapais, dalimis. Tai reiškia, kad statybos darbus bus galima pradėti anksčiau, lygiagrečiai rengiant likusias projekto dalis. Šie pakeitimai turės įtakos ir rinkos aktyvumui, panašiai kaip analitikai prognozuoja NT rinkai 2025–2026 m.
Platesnės Galimybės Įsigyti Valstybinę Žemę
Parama Gynybos Fondui. Nuo 2026 m. sausio 1 d. bus palengvintas valstybinės žemės ūkio paskirties žemės įsigijimas be aukciono. Svarbu pažymėti, kad dalis lėšų, gautų už parduotus sklypus, bus skiriama Valstybės gynybos fondui.
Sklypams keliami reikalavimai:
- Turi būti neurbanizuotoje ar neurbanizuojamoje teritorijoje, kurioje leidžiama žemės ūkio veikla.
- Negali būti didesni nei 3 ha ploto.
- Negali būti reikalingi karinei infrastruktūrai ar įtraukti į investiciniams projektams rezervuotų sklypų sąrašus.
- Sklypai, besiribojantys su valstybiniu mišku, bus parduodami tik suderinus su Valstybinių miškų urėdija.
Pirkėjų reikalavimai:
Ši galimybė bus prieinama esamiems valstybinės žemės sklypų naudotojams bei privačių sklypų savininkams, norintiems įsigyti besiribojantį laisvą valstybinės žemės sklypą.
- Fiziniams asmenims: Reikės būti įregistravus ūkininko ūkį ne trumpiau nei 3 metus arba turėti profesinį pasirengimą ūkininkauti ir deklaruoti pajamas iš žemės ūkio veiklos pastaruosius 3 metus.
- Juridiniams asmenims: Metinės įplaukos iš žemės ūkio produkcijos realizavimo per pastaruosius 3 metus turi sudaryti daugiau kaip 50% visų gaunamų pajamų.
Plotų limitai: Prie vieno privataus sklypo parduodamo besiribojančio valstybinės žemės sklypo plotas negali viršyti 3 ha. Bendrai, vienam asmeniui parduodamų, su jo valdomais sklypais besiribojančių, valstybinės žemės sklypų plotas negali viršyti 21 ha.
Greitesnis Poveikio Aplinkai Vertinimas (PAV)
Įsigalioja Planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo pakeitimai, kuriais siekiama efektyvinti vertinimo procedūras. Aplinkos apsaugos agentūra pateiktus dokumentus vertins lygiagrečiai su kitomis institucijomis (Kultūros paveldo departamentu, Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentu ir kt.). Šie Aplinkos ministerijos inicijuoti teisės aktai yra dalis didesnių valstybės pokyčių, įsigaliosiančių tuo pačiu metu, kuomet bus peržiūrimos ir socialinės išmokos, liudijančios apie platesnio masto Vyriausybės reformas nuo 2026 metų.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokie pakeitimai leis statybos darbus pradėti anksčiau ir sumažins biurokratiją?
Pagal naujus Statybos įstatymo pakeitimus, pranešant apie statybos pradžią, techninį darbo projektą ir statinio projekto ekspertizę bus galima teikti dalimis. Tai leidžia statybos darbus pradėti lygiagrečiai rengiant likusias projekto dalis, ženkliai sutrumpinant bendrą statybų pradžios laiką ir mažinant administracinę naštą.
Kas nuo 2026 m. sausio 1 d. galės lengviau įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės be aukciono?
Platesnės galimybės suteikiamos dviem pagrindinėms grupėms: 1) ilgalaikiams valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų naudotojams, kurie ją naudoja žemės ūkio veiklai; ir 2) privačių žemės sklypų savininkams, kurie nori įsigyti laisvus, su jų sklypais besiribojančius valstybinės žemės ūkio paskirties sklypus. Sklypai negali būti didesni nei 3 ha ir turi būti neurbanizuotoje teritorijoje.
Kur bus nukreipiamos lėšos, gautos už parduotus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus?
Viena iš esminių naujovių, prisidedančių prie nacionalinio saugumo, yra tai, kad dalis pajamų, gautų už pagal naująją tvarką parduotus valstybinės žemės ūkio paskirties sklypus, bus pervedama į Valstybės gynybos fondą. Tai tiesiogiai prisidės prie Gynybos fondo stiprinimo ir šalies saugumo tikslų įgyvendinimo.
Kokius minimalius reikalavimus turės atitikti fiziniai asmenys, norintys įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemę?
Fiziniai asmenys turės atitikti kelis kriterijus, įskaitant tai, kad jie privalo būti ne trumpiau nei 3 metus įregistravę ūkininko ūkį (Ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka) arba turėti Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti.
Komentarai