2025-ieji tapo lūžio metais Lietuvos būsto paskolų rinkoje. Per pastaruosius metus šalies gyventojai refinansavo arba persiderėjo dėl beveik 3 mlrd. eurų vertės paskolų. Tai sudaro net 18 proc. viso šalies būsto paskolų portfelio.
Kas lėmė šį aktyvumo šuolį?
Pagrindinis postūmis įvyko 2025 m. vasario 1 d., kai įsigaliojo supaprastintas būsto paskolų refinansavimas. Šios įstatymo pataisos palengvino procesą, o kartu su mažėjančiomis ECB bazinėmis palūkanomis ir EURIBOR rodikliais, paskatino žmones ieškoti pigesnių alternatyvų.
Svarbiausi faktai:
* Pikas: Didžiausias aktyvumas fiksuotas 2025 m. kovo mėnesį (beveik 400 mln. eurų per mėnesį).
* Palūkanų mažėjimas: Naujų paskolų palūkanos per metus nukrito nuo 4,13 proc. iki maždaug 3,65 proc.
* Supaprastinta tvarka: Bankai fiksavo milžinišką užklausų kiekį, kai buvo užfiksuotas paskolų grąžinimo šuolis vos įsigaliojus naujai tvarkai.
Kiek pavyko sutaupyti gyventojams?
Lietuvos banko duomenimis, gyventojai aktyviai refinansuoja turimas paskolas ir taip reikšmingai mažina savo finansinę naštą. Vidutiniškai refinansuojant paskolą marža sumažėjo 0,46 proc. punkto.
Skaičiuojama, kad per visą paskolos laikotarpį:
1. Persitaręs dėl sąlygų klientas vidutiniškai sutaupys apie 3,7 tūkst. eurų.
2. Pasirinkęs būsto paskolos refinansavimą kitoje įstaigoje – net 6,8 tūkst. eurų.
Šios tendencijos rodo, kad Lietuvos gyventojai tapo finansiškai raštingesni ir drąsiau naudojasi pasikeitusia teisine aplinka savo gerovei kurti.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kodėl 2025-ieji tapo rekordiniais būsto paskolų refinansavimo metais Lietuvoje?
Tai lėmė du pagrindiniai veiksniai: 2024 m. vasario 1 d. įsigaliojusios Ne kilnojamojo turto kredito įstatymo pataisos, kurios supaprastino refinansavimo procesą, ir tuo pačiu metu pradėjęs sparčiai mažėti EURIBOR bei Europos centrinio banko bazinės palūkanų normos.
Kokia dalis Lietuvos gyventojų jau pasinaudojo galimybe refinansuoti paskolas?
Lietuvos banko duomenimis, iki 2025 m. pavasario refinansuota ar persitarta dėl beveik 3 mlrd. eurų vertės būsto paskolų. Tai sudaro apie 18 proc., arba beveik penktadalį viso šalies būsto paskolų portfelio, rodant didelį gyventojų aktyvumą siekiant geresnių finansinių sąlygų.
Kaip pasikeitė būsto paskolų refinansavimo tvarka po įstatymo pakeitimų?
Įsigaliojusios pataisos palengvino ir supaprastino sąlygas: sumažėjo administracinė našta vartotojams, norintiems perkelti paskolą į kitą kredito įstaigą. Tai paskatino bankų konkurenciją, dėl kurios gyventojai gali lengviau išsiderėti mažesnes palūkanų maržas.
Kada buvo užfiksuotas didžiausias susidomėjimas paskolų sąlygų keitimu?
Didžiausias aktyvumas pasiektas 2025 m. kovo mėnesį, kai refinansuotų ir persitartų paskolų suma siekė beveik 400 mln. eurų. Tai sudarė apie 3 proc. viso tuometinio būsto paskolų portfelio per vieną mėnesį.
Ar verta kreiptis į banką dėl būsto paskolos refinansavimo dabar?
Ekspertai, įskaitant „Urbo“ banko specialistus, pastebi, kad keičiantis ekonominei aplinkai gyventojai aktyviau domisi galimybėmis sutaupyti. Jei jūsų dabartinės paskolos palūkanos buvo fiksuotos rinkos aukštumų metu, dabar yra palankus metas pasidomėti naujais pasiūlymais ir galbūt sumažinti mėnesines įmokas.
Komentarai