„EIKA Asset Management“ (EAM) valdomas fondas „KŪB Partnership Fund II“ pradeda ambicingą investicinę fazę Vilniuje. Šiais metais pradedamas plėtoti gyvenamosios paskirties projektas Kalnėnuose, į kurį fondas ketina investuoti daugiau nei 60 mln. eurų. Dėl tokio masto investicijos, projektas tampa vienu didžiausiu naujosios statybos segmentu sostinėje.
Projekto apimtys ir valdymas
Fondo įsigytame sklype, kurio plotas viršija 20 tūkst. kv. m, iki 2031 metų vidurio planuojama išvystyti modernų gyvenamąjį kvartalą. Projekto vykdymas – nuo statybų organizavimo iki pardavimų – patikėtas nekilnojamojo turto projektų valdymo ekspertei „EIKA Development“.
Kodėl Kalnėnai?
Pasak EAM vadovo Andriaus Uždavinio, pietinė Vilniaus dalis turi išskirtinį potencialą. Kalnėnai pasižymi strategine lokacija:
- Patogus susisiekimas su miesto centru.
- Netoliese formuojasi verslo ir gamybos klasteris Liepkalnyje (įskaitant „Teltonikos“ plėtros planus).
- Augantis Vilniaus NT rinkos aktyvumas šiame rajone.
„Matome ne tik didelių įmonių planus, bet ir kitų vystytojų aktyvumą. Kalnėnai yra patrauklūs ne tik dėl modernių būstų, bet ir sparčiai vystomos socialinės infrastruktūros“, – teigia A. Uždavinys.
Infrastruktūros plėtra
Rajono patrauklumą didina ir numatomi dideli infrastruktūros projektai, kurie palengvins kasdienį gyvenimą kvartalo gyventojams:
- Planuojama Kalnėnų progimnazija.
- Moravų gatvėje numatytas darželis ir pradinė mokykla.
- Netoliese vystoma Balžeko teniso akademija.
Taip pat Vilniaus miesto savivaldybė aktyviai dirba ties susisiekimo gerinimu – planuojamos Gurių ir Kamojos gatvių viaduko statybos, apie kurias plačiau rašoma savivaldybės pranešime.
Fondo investavimo strategija
„KŪB Partnership Fund II“ yra septintasis EAM įsteigtas fondas, skirtas informuotiesiems investuotojams. Jo pagrindinė investavimo kryptis yra daugiabučių gyvenamųjų projektų plėtra Vilniuje. Fondo siekiamas vidutinės metinės grąžos rodiklis yra ambicingas – 13–15 proc.
EAM trumpai:
Nuo 2016 m. veikianti „EIKA Asset Management“ šiuo metu valdo 8 fondus, kurių bendra turto vertė 2025 m. pabaigoje viršijo 200 mln. eurų, o bendras valdomas plotas siekė 61 tūkst. kv. metrų. Šiuo metu EAM portfelyje plėtojama daugiau nei 1000 butų, taip pat komercinės paskirties projektai, pavyzdžiui, logistikos centrai ir biurai.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokią įtaką 60 mln. eurų investicija turės pietinės Vilniaus dalies plėtrai?
Investicija į Kalnėnus paspartins visos pietinės Vilniaus dalies plėtrą, suteikdama gyventojams modernius būstus. Kalnėnai vertinami dėl patogios lokacijos arti miesto centro ir dėl artumo prie besiformuojančio verslo bei gamybos klasterio Liepkalnyje, kur plėtrą aktyviai vykdo ir kitos įmonės, įskaitant „Teltoniką“.
Kokia yra projekto Kalnėnuose apimtis ir kada planuojama kvartalo statybų pabaiga?
Į projektą bus investuojama daugiau nei 60 mln. eurų. Fondo įsigytame daugiau nei 20 tūkst. kv. m sklype bus išvystytas naujas gyvenamasis kvartalas. Visą šio projekto plėtrą numatoma užbaigti iki 2031 metų vidurio.
Ar numatomi infrastruktūros patobulinimai pagerins susisiekimą ir gyvenimo kokybę Kalnėnų gyventojams?
Taip, šalia vystomo kvartalo numatyti reikšmingi infrastruktūros patobulinimai. Vilniaus miesto savivaldybė planuoja Gurių ir Kamojos gatvių viaduko statybas, kurios dar labiau pagerins susisiekimą su kitomis miesto dalimis. Taip pat jau planuojama Kalnėnų progimnazija, darželis ir pradinė mokykla Moravų gatvėje bei Balžeko teniso akademija.
Kam skirtas šį projektą finansuojantis „KŪB Partnership Fund II“ fondas?
„KŪB Partnership Fund II“ yra uždarojo tipo fondas, kurį valdo „EIKA Asset Management“. Šis fondas yra skirtas informuotiesiems investuotojams ir pagrindinis jo tikslas – daugiabučių gyvenamųjų projektų plėtra Vilniuje. Fondas siekia 13–15 proc. vidutinės metinės grąžos investuotojams.
Komentarai