Šįryt Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus pristatė naujausią ketvirtinę makroekonominę apžvalgą, kurioje pagrindinis dėmesys skirtas tūkstančiams Lietuvos šeimų aktualiam klausimui – būsto paskolų įmokų mažėjimui. Centrinio banko vertinimu, suvaldyta infliacija ir stabilizuota euro zonos ekonomika leidžia pagrįstai tikėtis, kad Europos Centrinis Bankas (ECB) jau artimiausiame posėdyje birželį imsis palūkanų normų karpymo. Tai reiškia, kad vasaros mėnesiais EURIBOR rodikliai, nuo kurių tiesiogiai priklauso kasmėnesinės įmokos, turėtų pastebimai trauktis.
Svarbiausi šiandienos apžvalgos akcentai:
* Palūkanų pikas praeityje: LB patvirtino, kad griežtos pinigų politikos ciklas pasiekė pabaigą.
* ECB signalai: Europos Centrinis Bankas gegužės viduryje jau indikavo pasirengimą švelninti sąlygas.
* EURIBOR dinamika: Rinka jau dabar įskaičiuoja bent du palūkanų mažinimo etapus iki rudens.
* NT rinka: Mažėjančios palūkanos gali paskatinti nekilnojamojo turto sandorių aktyvumą, tačiau staigaus kainų šuolio nesitikima.
Prognozuojami pokyčiai būsto paskolų turėtojams
Lietuvos banko analitikai pabrėžia, kad palūkanų normų mažėjimas nebus staigus, tačiau tendencija yra aiški ir tvari. Gediminas Šimkus spaudos konferencijoje pažymėjo, kad bazinių palūkanų normų mažinimas tiesiogiai veikia tarpbankinę rinką. Jei ECB birželį sumažins normas 0,25 procentinio punkto, 6 mėnesių EURIBOR rodiklis turėtų stabilizuotis žemiau 3 proc. ribos.
| Rodiklis | Prognozė 2026 m. vasarai | Poveikis vartotojui |
|---|---|---|
| ECB bazinė palūkanų norma | Mažėjimas 0,25–0,50 proc. p. | Mažėjančios skolinimosi sąnaudos bankams |
| 6 mėn. EURIBOR | Kritimas žemiau 3,00 % | Mažesnės kasmėnesinės įmokos |
| Infliacija Lietuvoje | Stabilizacija ties 2,1 % | Išsaugoma gyventojų perkamoji galia |
| NT kainų tendencija | Nuosaikus augimas (2-4 %) | Didėjantis būsto įperkamumas |
Šie skaičiai rodo, kad vidutinė šeima, turinti 100 000 eurų būsto paskolą, po palūkanų perskaičiavimo vasarą gali tikėtis įmokos sumažėjimo nuo 20 iki 45 eurų per mėnesį, priklausomai nuo banko maržos ir konkretaus EURIBOR tipo.
Poveikis nekilnojamojo turto rinkai ir kainoms
Analizuodamas palūkanų kritimo įtaką NT sektoriui, Lietuvos bankas išlieka atsargus. Nors pigesnis skolinimasis didina būsto įperkamumą, kartu tai gali suaktyvinti paklausą, kuri kurį laiką buvo prislopinta. Ekspertai prognozuoja, kad vasarą pamatysime didesnį susidomėjimą naujos statybos projektais didmiesčiuose.
Visgi, spartaus kainų augimo saugikliu išlieka vis dar santykinai aukštas bendras palūkanų lygis, lyginant su praėjusiu dešimtmečiu. LB pabrėžia, kad finansinis stabilumas išlieka prioritetu, todėl atsakingo skolinimo nuostatai nebus švelninami. Tai reiškia, kad bankai ir toliau griežtai vertins klientų pajamas, nepaisant pingančių pinigų.
Prognozės pagrindas ir galimos rizikos
Ši prognozė remiasi prielaida, kad geopolitinė situacija išliks stabili, o energijos išteklių kainos nepateiks naujų siurprizų. Lietuvos banko pateiktas scenarijus yra optimistiškas, tačiau jame numatytos ir rizikos. Jei paslaugų infliacija euro zonoje išliks „kibi“, ECB gali nuspręsti palūkanas mažinti lėčiau nei tikisi rinka.
Prognozės rezoliucijos taisyklės:
Ši ekonominė prognozė bus laikoma pasitvirtinusia (TAIP), jei iki 2026 m. birželio 30 d. ECB oficialiai sumažins bazines palūkanų normas bent 0,25 proc. punkto. Jei palūkanos liks nepakeistos arba bus didinamos, prognozė laikoma nepasitvirtinusia (NE). Pagrindinis informacijos šaltinis – ECB valdančiosios tarybos sprendimai ir Lietuvos banko oficialūs pranešimai.
Šaltinis: Lietuvos bankas
Komentarai