Lietuvos ūkininkų laukia didžiulės permainos, kurios palies tūkstančius šeimų ūkių. Seimas galutinai apsisprendė dėl valstybinės žemės nuomos – taisyklės keičiasi iš esmės.
Lūžis žemės ūkyje: kas keičiasi?
Iki šiol galioję ribojimai traukiasi į šalį. Seimas oficialiai įtvirtino, kad ūkininkai, nusprendę baigti veiklą, galės perleisti valstybinės žemės nuomos teises savo artimiesiems. Tai reiškia, kad dešimtmečius puoselėti ūkiai liks šeimos rankose.
Šios svarbios naujienos ūkininkams: valstybinės žemės nuoma šeimai tampa ypač aktualios tiems, kurie planuoja ūkio perdavimą jaunajai kartai.
Kas galės perimti nuomą?
Žemės ūkio ministras Andrius Palionis pabrėžė, kad sąrašas asmenų, kuriems galima perleisti teises, yra aiškiai apibrėžtas. Nuomos sutartis galės būti perrašoma:
* Sutuoktiniams ar registruotiems partneriams;
* Vaikams, įvaikiams ir vaikaičiams;
* Tėvams bei broliams ir seserims.
Svarbu žinoti, kad NŽT primena, kas žinotina apie valstybinės žemės ūkio paskirties nuomą, siekiant išvengti klaidų procese.
Trys kritinės sąlygos
Nors durys atviros, perleidimas nebus automatinis. Norint pasinaudoti nauja tvarka, privaloma išpildyti šiuos reikalavimus:
1. Profesinis pasirengimas: Perėmėjas privalo turėti oficialų leidimą ūkininkauti.
2. Turtas: Kartu turi būti perleidžiamas ir ūkyje naudojamas nekilnojamasis turtas.
3. Nepriekaištinga istorija: Dabartinis nuomininkas privalo būti tvarkingai vykdęs visus įsipareigojimus.
Detalią informaciją apie sutikimų perleisti nuomos teisę išdavimą teikia Nacionalinė žemės tarnyba.
Kada naujovės įsigalios?
Nors sprendimas jau priimtas, ūkininkai turi laiko pasiruošti. Naujoji tvarka oficialiai įsigalios 2027 m. sausio 1 d. Iki tol galioja dabartiniai reglamentai, kuriuos administruoja savivaldybės.
Pavyzdžiui, didmiesčių ir regionų gyventojai informaciją gali rasti specialiose platformose: aktuali informacija teikiama per Vilniaus savivaldybės paslaugas, taip pat galioja specifinė tvarka norintiems gauti sutikimą Kauno mieste ar sužinoti, kaip vyksta kitos paskirties žemės nuomos perleidimas Marijampolėje.
Už šias įstatymo pataisas balsavo 90 Seimo narių, o tai rodo didžiulį politinį palaikymą šiam ūkininkų bendruomenei svarbiam žingsniui.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas pasikeitė Žemės įstatyme dėl valstybinės žemės nuomos?
Seimas įtvirtino naują tvarką, leidžiančią ūkininkams perleisti valstybinės žemės nuomos teises savo artimiausiems šeimos nariams.
- Nuomos teisės gali būti perduodamos sutuoktiniui, vaikams, vaikaičiams, tėvams ar broliams ir seserims.
- Ši galimybė atsiranda tada, kai ūkininkas nutraukia ūkininkavimą ir perduoda savo ūkį šeimos nariams.
Kokie reikalavimai keliami asmenims, norintiems perimti nuomos sutartį?
Šeimos nariai, perimantys nuomos teises, privalo atitikti konkrečius profesinio pasirengimo ir veiklos tęstinumo kriterijus.
- Asmuo privalo turėti nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti.
- Perimant nuomą, kartu turi būti perleidžiamas ir ūkyje naudojamas nekilnojamasis turtas, priklausantis nuomininkui.
Kodėl buvo nuspręsta įteisinti šiuos Žemės įstatymo pakeitimus?
Pakeitimas inicijuotas siekiant supaprastinti ūkių perdavimo procesą ir užtikrinti žemės ūkio veiklos tęstinumą šeimose.
- Žemės ūkio ministras Andrius Palionis pabrėžė, kad tai reikšmingas žingsnis stiprinant žemės ūkio sektorių.
- Siekiama, kad valstybinės žemės nuomos sutartys netaptų kliūtimi perleidžiant šeimos ūkį kitai kartai.
Kokiomis sąlygomis valstybinės žemės nuomos perleidimas laikomas galiojančiu?
Teisėtas nuomos teisių perdavimas galimas tik tada, kai nuomininkas yra pavyzdingai vykdęs savo įsipareigojimus valstybei.
- Ūkininko ūkis privalo būti oficialiai įregistruotas Ūkininkų ūkių registro informacinėje sistemoje.
- Nuomininkas turi būti tvarkingai vykdęs visas pagal nuomos sutartį prisiimtas prievoles.
- Procesas vykdomas griežtai pagal Vyriausybės nustatytą tvarką.
Komentarai