Ūkininkams lieka mažiau nei 7 mėnesiai apsispręsti dėl žemės

Nuo 2027 m. sausio 1 d. ūkininkams nebebus pratęsiami leidimai laikinai naudotis valstybine žeme žemės ūkio veiklai. Nacionalinė žemės tarnyba nurodo, kad norint toliau dirbti tokius plotus reikės pasirinkti kitą teisėtą naudojimo formą: sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį arba, kai leidžia sąlygos, sklypą įsigyti.

Šis terminas aktualus 1 314 asmenų, kurie dar naudojasi 3 091 ha valstybinės žemės pagal laikino naudojimo leidimus. NŽT skaičiuoja, kad nuo 2023 m. daugiau kaip 30,6 tūkst. ha anksčiau laikinai naudotos valstybinės žemės jau išnuomota.

Kam galioja sausio 1-osios terminas

Pokytis taikomas ūkininkams ir kitiems asmenims, kurie valstybinę žemę žemės ūkio veiklai naudoja pagal laikino naudojimo leidimus. Tokie leidimai nuo 2027 m. sausio 1 d. nebegalios ir nebus pratęsiami.

Išimtis numatyta tik leidimams už mokestį laikinai naudotis žemės sklypais, kurie yra paimti visuomenės poreikiams arba rezervuoti investicijoms. Kitais atvejais laikinas naudojimas turės būti pakeistas nuoma arba, jei sklypas atitinka reikalavimus, pirkimu.

„Iki laikino valstybinės žemės naudojimo pabaigos liko mažiau nei septyni mėnesiai, todėl ūkininkams svarbu neatidėlioti sprendimų“, – sako laikinasis NŽT direktorius Dovydas Petraška.

Galimi pasirinkimai: nuoma iki 25 metų arba pirkimas iki 3 ha

NŽT nurodo dvi pagrindines galimybes tiems, kurie nori toliau naudoti dabar dirbamą valstybinę žemę.

Galimybė	Pagrindinė sąlyga
Valstybinės žemės nuoma	Sutartis gali būti sudaroma iki 25 metų
Sklypo įsigijimas	Galima pirkti ne didesnį kaip 3 ha sklypą, jei jis atitinka teisės aktų sąlygas

Vienas iš svarbiausių pirkimo ribojimų: sklypas negali būti urbanizuotoje ar urbanizuojamoje teritorijoje. Jei naudojamas plotas didesnis nei 3 ha arba neatitinka kitų sąlygų, reali išeitis paprastai bus nuoma.

Ūkininkams, kuriems aktualus ilgalaikis ūkio tęstinumas, verta įsivertinti ir platesnį kontekstą, susijusį su valstybinės žemės nuomos teisėmis šeimoje.

Pirmas žingsnis – suformuoti žemės sklypą

Norint valstybinę žemę išsinuomoti ar įsigyti, pirmiausia turi būti suformuotas žemės sklypas. Jis turi būti suprojektuotas NŽT organizuotame žemės reformos žemėtvarkos projekte arba jam prilyginamame plane.

Po to atliekami kadastriniai matavimai, o sklypas registruojamas Nekilnojamojo turto registre. Šių darbų išlaidas apmoka asmuo, kuris siekia toliau naudoti žemę.

Prieš pradėdama rengti konkretų žemėtvarkos projektą, NŽT atskirai informuoja laikinai valstybinę žemę naudojančius asmenis, kurie dar nėra pateikę prašymų dėl nuomos ar pirkimo. Pranešimai siunčiami deklaruotos gyvenamosios vietos arba buveinės adresu.

Prašymui pateikti skiriama 20 dienų

Gavęs NŽT pranešimą apie rengiamą žemėtvarkos projektą, asmuo per 20 dienų nuo pranešimo išsiuntimo turi pateikti prašymą išsinuomoti arba įsigyti naudojamą valstybinės žemės sklypą.

Informacija apie rengiamus žemėtvarkos projektus, jiems prilyginamus planus ir terminus skelbiama NŽT interneto svetainėje. Ji taip pat viešinama vietiniame, o jei tokio nėra – regioniniame laikraštyje.

Jei prašymas per nustatytą terminą nepateikiamas, laikoma, kad asmuo neketina toliau naudoti šio valstybinės žemės ploto. Tokiu atveju plotas gali būti pasiūlytas kitiems asmenims.

Praktinė informacija ūkininkams

Galutinis laikino naudojimo leidimų terminas – 2027 m. sausio 1 d.
Dar galiojančius leidimus turi 1 314 asmenų.
Pagal tokius leidimus vis dar naudojama 3 091 ha valstybinės žemės.
Nuomos sutartis gali būti sudaroma iki 25 metų.
Įsigyti galima ne didesnį kaip 3 ha sklypą, jei jis nėra urbanizuotoje ar urbanizuojamoje teritorijoje ir atitinka kitas sąlygas.

NŽT pabrėžia, kad praleidus nustatytus terminus galimybė toliau naudoti žemę gali būti prarasta.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio patikra

Tekstas parengtas pagal Nacionalinės žemės tarnybos informaciją apie laikino valstybinės žemės naudojimo pabaigą.

Patikros

Patikrintas pagrindinis terminas: 2027 m. sausio 1 d.
Atskirta bendra taisyklė ir nurodyta išimtis dėl visuomenės poreikiams paimtų ar investici...
Perkelti NŽT pateikti skaičiai apie 1 314 naudotojų ir 3 091 ha plotą.
Nurodyti praktiniai veiksmai: sklypo formavimas, prašymas dėl nuomos arba pirkimo ir 20 di...

Nacionalinė žemės tarnyba per BNS Ieškoti papildomo konteksto