Valstybės NT optimizavimas: 200 mln. Eur pajamų ir efektyvumo didinimas
Finansų ministerija, bendradarbiaudama su VĮ Turto banku, pristatė 2024 metų valstybei priklausančio nekilnojamojo turto (NT) valdymo ataskaitą, kuri iliustruoja nuoseklų valstybės turto apimties mažinimą ir efektyvumo didinimą. Šios pastangos jau davė reikšmingų finansinių rezultatų, padedant taupyti biudžeto lėšas.
Finansų ministras Kristupas Vaitiekūnas pabrėžė, kad efektyvus NT valdymas yra ilgalaikis procesas, kurio tikslas – užtikrinti, kad valstybė naudotų tik tiek turto, kiek reikia pagrindinėms funkcijoms atlikti.
Finansiniai rezultatai ir investicijos į modernizavimą
Per pastaruosius ketverius metus valstybė iš nenaudojamo turto pardavimo sukaupė 200 mln. eurų pajamų. Šios lėšos grąžinamos į sistemą:
- 25% lėšų skiriama energetiškai neefektyvių ar prastos būklės valstybės institucijų pastatų atnaujinimui.
- 2024 metais VNT atnaujinimo projektams buvo skirta 49,5 mln. eurų.
Iš viso per 2020–2024 m. laikotarpį VĮ Turto bankas pardavė 640 tūkst. kv. metrų turto. Vien per praėjusius metus parduota 151 tūkst. kv. metrų už 37,1 mln. eurų. Tokiu pavyzdžiu seka ir savivaldybės – pavyzdžiui, galite pasidomėti, kaip vyksta Tauragės rajono savivaldybės NT pardavimo iniciatyvos.
Vyriausybės gairės efektyvumo užtikrinimui
Po ataskaitos pristatymo Vyriausybė patvirtino nuostatas, kuriomis siekiama užtikrinti valstybės nekilnojamojo turto (VNT) efektyvaus valdymo tęstinumą. Visos institucijos ir įstaigos privalo imtis šių priemonių:
- Atsisakyti gyvenamosios paskirties NT: Valstybei priklausančio gyvenamojo NT atsisakymas.
- Efektyvumo vertinimas: Nuolat vertinti administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto (AVNT) panaudojimo rodiklius ir, esant galimybei, patalpas nuomoti ar parduoti (panašiai, kaip Tauragės rajono savivaldybė skelbia patalpų nuomos konkursą).
- Energinis efektyvumas: Vyriausybė ragina vykdyti pastatų energinio efektyvumo projektus, kartu didinant juose energijos vartojimo efektyvumą. Beje, investicijos į tokią sritį tampa vis patrauklesnės – tai rodo ir auganti paklausa AEI obligacijoms.
Finansų ministras K. Vaitiekūnas pažymėjo, kad VNT apimčių optimizavimas turi būti visų valstybės institucijų prioritetas, o ne tik Finansų ministerijos ir VĮ Turto banko atsakomybė.
Valstybės turto pokyčiai 2024 m.
2024 m. valstybės nekilnojamojo turto plotas toliau mažėjo ir metų pabaigoje sudarė 8,99 mln. kv. metrų.
- Perduotas nenaudojamas turtas: Valstybės įstaigos VĮ Turto bankui perdavė 178 nenaudojamus pastatus ir patalpas (viso 46,6 tūkst. kv. metrų).
- Didžiausias perimtas objektas: Seimo garažai (7,2 tūkst. kv.) strategiškai patrauklioje Vilniaus vietoje, A. Juozapavičiaus g.
- Laisvo ploto sumažėjimas: Laisvo (nenaudojamo) VNT plotas sumažėjo 11,4 proc. ir dabar sudaro 396 tūkst. kv. metrų, iš kurių apie 230 tūkst. kv. metrų yra paruošta pardavimui.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek lėšų pavyko sutaupyti ar gauti optimizuojant valstybės NT, ir kur šie pinigai nukreipiami?
Per pastaruosius ketverius metus valstybei pavyko gauti 200 mln. eurų pajamų iš nekilnojamojo turto pardavimo. Svarbu pažymėti, kad ketvirtadalis šių pajamų (apie 50 mln. eurų) yra skirtas energetiškai neefektyvių ar prastos būklės valstybės institucijų pastatų atnaujinimui. Tai užtikrina geresnes darbo sąlygas ir mažesnes eksploatacijos sąnaudas ateityje.
Koks yra ilgalaikis šio valstybės nekilnojamojo turto (VNT) optimizavimo proceso rezultatas ir nauda visuomenei?
Pagrindinis ilgalaikis tikslas yra, kad valstybė turėtų turto tiksliai tiek, kiek jo reikia valstybės funkcijoms atlikti. Ilgalaikis rezultatas – geresnis mokesčių mokėtojų pinigų panaudojimas, mažesnės pastatų išlaikymo sąnaudos, modernizuotos ir energetiškai efektyvios viešosios įstaigos, kuriose teikiamos valstybės paslaugos. Nors tai ilgalaikis procesas, didžiausias efektyvumas bus pasiektas ateityje.
Kokių priemonių imtasi, siekiant padidinti valstybės pastatų energinį efektyvumą?
Viena iš pagrindinių prioritetinių priemonių yra valstybės administracinės paskirties nekilnojamojo turto (AVNT) atnaujinimo projektai. Visi pastatus valdantys subjektai yra įpareigoti vykdyti energinio efektyvumo didinimo projektus. Tai leidžia sumažinti energijos sąnaudas, mažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisiją ir gerinti patalpų kokybę, kas yra pozityvus žingsnis tvarumo link.
Ar valstybės turto optimizavimas liečia tik Finansų ministeriją ir VĮ Turto banką?
Ne. Nors Finansų ministerija ir VĮ Turto bankas yra atsakingi už šios politikos krypties įgyvendinimą, finansų ministras pabrėžė, kad turto apimčių optimizavimas turi būti visų valstybės institucijų ir įstaigų prioritetas. Visos institucijos privalo užtikrinti efektyvaus valstybės NT valdymo tęstinumą, pavyzdžiui, atsisakant nereikalingo gyvenamosios paskirties turto.
Komentarai