Vilniaus stock-office parkai beveik pilni: ką rodo skaičiai

Parengė gerosnaujienos.lt redakcija pagal BNS paskelbtą „Darnu Group“ informaciją.

100 proc. Gariūnų gatvės verslo parke siūlytų prekybinių ir sandėliavimo patalpų jau parduota arba išnuomota. Sedulų gatvėje vystomo parko užimtumas, bendrovės duomenimis, siekia 95 proc.

Du parkai – skirtingas užimtumo lygis

Abu objektus Vilniuje vystanti „Darnu Group“ šiuos rodiklius vertina kaip išliekančios kokybiškų stock-office patalpų paklausos ženklą. Bendrovės pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys kartu pabrėžia, kad įmonės investicinius sprendimus dabar priima atsargiau ir ilgiau nei prieš kelerius metus.

Vilniaus stock-office parkai beveik pilni: ką rodo skaičiai

Stock-office modelis vienoje vietoje sujungia kelias verslui reikalingas funkcijas: biurą, sandėlį, prekybos erdvę ar lengvajai gamybai tinkamą plotą. Toks išplanavimas aktualus įmonėms, siekiančioms sutrumpinti logistikos grandinę ir nebedalyti veiklos tarp kelių adresų.

Privažiavimas ir patalpų dydis lenkia kainą

2026 m. „Darnu Group“ inicijuotame tyrime 58 proc. apklaustų smulkaus ir vidutinio verslo atstovų nurodė patogų privažiavimą, 51 proc. – tinkamą patalpų dydį bei proporcijas. Kainą tarp pagrindinių pasirinkimo veiksnių įvardijo 42 proc. respondentų. Pranešime nepateikiama tyrimo imtis ar metodika, todėl šie rezultatai vertintini kaip bendrovės užsakytos apklausos duomenys.

Tarp naujų parkų naudotojų minimos „Kauno liftai“, „Adam Decolight“, „Info S“ ir „DANX Lithuania“. „Kauno liftai“ planuoja po vienu stogu sutelkti iki šiol keliose Vilniaus vietose vykdytą veiklą, o „Adam Decolight“ Sedulų gatvėje išsinuomojo 860 kv. m patalpas. Panašų poreikį sujungti skirtingas funkcijas vienoje vietoje rodo ir kito Vilniaus verslo parko nuomos sandoris.

Projektų rezultatai dar nėra visos rinkos rodiklis

Gariūnų ir Sedulų parkų užimtumas parodo konkrečių „Darnu Group“ objektų rezultatą, tačiau vien šių dviejų projektų duomenų nepakanka spręsti apie visą Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto rinką. Bendrovė šiame segmente yra išplėtojusi beveik 50 tūkst. kv. m patalpų, siūlomų įsigyti, nuomotis su išpirkimu arba pirkti kartu su nuomininku.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio pėdsakas

Skaičiai sutikrinti su BNS paskelbta „Darnu Group“ informacija ir pateikiami kaip dviejų projektų, o ne visos rinkos rodikliai.

Patikros

Sutikrinti Gariūnų ir Sedulų gatvių projektų užimtumo rodikliai.
Atskirta, kurios patalpos parduotos arba išnuomotos ir kur nurodomas 95 proc. užimtumas.
Apklausos procentai aiškiai priskirti ją inicijavusiai bendrovei.
Neperkelta projekto rezultatų išvada visai Vilniaus komercinio NT rinkai.

BNS paskelbta „Darnu Group“ informacija Ieškoti nepriklausomo konteksto