„Luminor“ bankas suteikė papildomą 48,3 mln. eurų paskolą investicijų valdytojo „Prosperus“ fondui. Ši milžiniška injekcija skirta ne tik esamų įsipareigojimų refinansavimui, bet ir strateginiam portfelio plėtimui didžiuosiuose Lietuvos miestuose.
Naujas etapas fondo plėtrai
Investicijų valdytojo „Prosperus Asset Management“ nekilnojamojo turto fondas „Prosperus Real Estate Fund IV“ (PREF IV) gautas lėšas nukreips į veiklos optimizavimą ir naujų objektų įsigijimą. Skaičiuojama, kad bendros „Luminor“ finansavimo apimtys šio fondo reikmėms jau viršija 77 mln. eurų.
„Luminor“ skiria 50 mln. eurų nekilnojamojo turto plėtrai Lietuvoje, taip dar labiau įtvirtindami savo pozicijas komercinio NT sektoriuje. Kartu su neseniai įsigytu „Vikingų verslo parku“, fondas šiuo metu valdo septynis didelius objektus Vilniuje, Kaune bei Klaipėdoje.
Orientacija į industrinį nekilnojamąjį turtą
PREF IV portfelis išsiskiria griežta diversifikacija: jame dominuoja logistikos, sandėliavimo, gamybos bei inovacijų paskirties pastatai. Pasak „Prosperus“ fondo valdytojo Mindaugo Jusiaus, strateginis tikslas išlieka modernūs objektai su stabiliais ir patikimais nuomininkais.
„Šis naujas finansavimas yra svarbus žingsnis, leidžiantis optimizuoti kapitalo struktūrą ir tęsti aktyvų augimą“, – pabrėžia M. Jusius. Šiuo metu bendras fondo valdomas nuomojamas plotas viršija 120 tūkst. kvadratinių metrų.
Strateginė partnerystė ir rinkos pasitikėjimas
„Luminor“ verslo bankininkystės vadovas Lietuvoje Vytis Žegužauskas pabrėžia, kad „Prosperus“ per trumpą laiką tapo vienu didžiausių žaidėjų rinkoje. Fondo sėkmę lemia nuosekli strategija ir gebėjimas išlaikyti šaltą protą dinamiškoje rinkoje.
Ilgalaikis bendradarbiavimas tarp banko ir investicijų valdytojo leidžia operatyviai reaguoti į rinkos galimybes ir įgyvendinti sudėtingus sandorius. Tai rodo aukštą abipusį pasitikėjimą ir bendrą viziją dėl tvarios Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos plėtros.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas tiksliai įvyko tarp banko „Luminor“ ir „Prosperus“ fondo?
Bankas „Luminor“ suteikė papildomą 48,3 mln. eurų paskolą investicijų valdytojo „Prosperus Asset Management“ fondui PREF IV.
- Bendra „Luminor“ finansavimo apimtis šiam fondui šiuo metu viršija 77 mln. eurų.
- Lėšos panaudotos ankstesnių įsipareigojimų refinansavimui ir naujo „Vikingų verslo parko“ įsigijimui.
Kokią įtaką ši investicija turės Lietuvos verslo aplinkai?
Ši injekcija stiprina komercinio nekilnojamojo turto sektorių, užtikrindama stabilią infrastruktūrą logistikos ir gamybos įmonėms.
- Finansavimas padeda plėsti erdves, kuriose veikia inovacijų bei mokslinių tyrimų srityje dirbantys nuomininkai.
- Investicijos paskirstytos strategiškai svarbiuose miestuose: Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje.
Kodėl PREF IV fondas pasirinko būtent tokią investavimo strategiją?
Fondas siekia maksimaliai diversifikuoti rizikas, investuodamas į skirtingos paskirties ir geografinės padėties objektus.
- Strateginis dėmesys skiriamas objektams su stabiliais ir patikimais nuomininkais logistikos bei industrijos sektoriuose.
- Nuo įsteigimo 2022 metų pavasarį, fondas sugebėjo sparčiai suformuoti septynių stambių objektų portfelį.
Kokie yra tolimesni „Prosperus“ fondo plėtros planai?
Gavus naują finansavimą, fondas planuoja optimizuoti kapitalo struktūrą ir tęsti aktyvų augimą.
- Bus siekiama išlaikyti nuoseklią strategiją ir užtikrinti solidžią grąžą fondo investuotojams.
- Planuojama ir toliau analizuoti rinką ieškant naujų įsigijimo galimybių, kurios atitiktų griežtus atrankos kriterijus.
Komentarai