2026 m. Vilniuje „Ozo“ sandoris siekė 200 mln. eurų

200 mln. eurų – tokia yra Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Ozas“ įsigijimo vertė. Sandorį užbaigė „Prosperus Asset Management“ valdomas „Prosperus Retail Property Fund“. Po įsigijimo „Prosperus“ valdomo turto vertė viršijo 0,5 mlrd. eurų.

Kaip finansuotas „Ozo“ įsigijimas

Sandoris finansuotas fondo nuosavu kapitalu ir 135 mln. eurų sindikuotu kreditu. Paskolą lygiomis dalimis suteikė SEB ir OP bankai, o SEB veikė kaip finansavimo agentas. Pirkėjas iš „NEPI Rockcastle“ įsigijo po 100 proc. „Ozą“ valdančios bendrovės „Ozantis“ ir turto valdymo bendrovės „NEPI Rockcastle Lithuania“ akcijų.

Konkurencijos taryba leidimą sandoriui suteikė 2026 m. spalio 5 d. Sandoriui tarpininkavo „Newsec“; pirkėjui teisiškai atstovavo „Esteem“, pardavėjui – „Sorainen“.

Vilnius: „Ozo“ sandoris peržengė 200 mln. eurų ribą

„Ozas“ pradeda naują fondo portfelį

„Ozas“ tapo pirmuoju „Prosperus Retail Property Fund“ portfelio objektu. Centro nuomojamas plotas viršija 70 tūkst. kv. metrų, jame veikia apie 200 prekybos, paslaugų ir pramogų vietų. Jis atidarytas 2009 metais.

„Prosperus“ vadovas Gediminas Baltakis teigia, kad bendrovė sieks didinti objektų vertę geriau panaudodama patalpas ir plėsdama prekybos, paslaugų bei laisvalaikio pasiūlą. Bendrovė taip pat svarsto tolesnius įsigijimus, o ilgalaikė fondo vizija – 1 mlrd. eurų vertės prekybos paskirties nekilnojamojo turto portfelis. Tai įmonės tikslas, o ne jau pasiektas portfelio dydis.

„Prosperus“ nurodo, kad 2026 m. pardavė prekybos centrą „Mandarinas“ už 26 mln. eurų, „Kalnėnus“ – už 21,2 mln. eurų, taip pat prekybos centrą Palangoje. „Ozo“ įsigijimas yra antras pagal dydį investicinis prekybos centro sandoris Lietuvoje, teigiama pranešime. Sandorio mastas ir fondo augimo planai savaime neparodo, kaip ateityje keisis centro veikla ar lankytojų patirtis.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinis ir patikros kryptys

Sandorio vertė, finansavimo struktūra, įmonės ir leidimo data sutikrinti pagal pateiktą BNS informaciją.

Patikros

Atskirta 200 mln. eurų sandorio vertė nuo 135 mln. eurų kredito dalies.
Patikrinta, kad kreditą lygiomis dalimis suteikė SEB ir OP bankai.
Nurodyta, kad 1 mlrd. eurų portfelis yra ilgalaikė fondo vizija, o ne dabartinė vertė.

BNS Ieškoti nepriklausomo konteksto