Valstybinė teritorijų ir planavimo statybos inspekcija pateikia svarbią informaciją visiems planuojantiems statybą ar įrenginio įrengimą nesuformuotoje valstybinėje žemėje, t. y. už savo nuosavybės teise valdomo žemės sklypo ribų.
Valstybinės žemės patikėtinio sutikimas yra privalomas
Visais atvejais, kai statinys ar įrenginys statomas valstybinėje žemėje, kurioje nėra suformuoti žemės sklypai, reikalingas valstybinės žemės patikėtinio sutikimas.
Kas išduoda sutikimą?
- Kaimo vietovėse: Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
- Miestų ir miestelių teritorijose: Atitinkamos teritorijos savivaldybė. (Apie sutikimų išdavimo procedūras daugiau informacijos rasite Nacionalinės žemės tarnybos puslapyje: Sutikimų išdavimas – Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos…)
Kada sutikimas yra reikalingas Kaišiadorių rajono savivaldybėje?
Valstybinės žemės patikėtinio sutikimai reikalingi:
- Įrengiant reklaminius įrenginius. Tai apima reklaminius stendus, skydus, stulpus, vitrinas ir panašius objektus (išskyrus skirtus išorinei politinei reklamai).
- Statant laikinuosius inžinerinius statinius. Šie statiniai turi būti poilsio ar sporto paskirties, skirti daugiabučių namų gyventojų poreikiams, ir turi atitikti statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 nustatytus reikalavimus. Taigi, nesudėtingųjų statinių statybos tvarka visada reikalauja patikėtinio pritarimo.
- Statant laikinuosius prekybos, paslaugų ir maitinimo statinius. Tai yra laikinųjų statinių įrengimas valstybinėje žemėje, pavyzdžiui, kioskai, paviljonai, lauko kavinių aptarnavimo statiniai, skirti naudoti ne ilgiau kaip 3 metus. Šie statiniai turi būti pagaminti iš surenkamųjų konstrukcijų, be pamatų, kad juos būtų galima išardyti ar perkelti.
Svarbu: Statomo laikinojo nesudėtingojo statinio užimamas plotas negali būti didesnis kaip 25 kv. m. Prie stacionariosios viešojo maitinimo įstaigos įrangai (staliukams, kėdėms, skėčiams) miestų ir miestelių teritorijose sutikimus išduoda savivaldybės. Dėl platesnių valstybinės žemės nuomos ir panaudos procedūrų skaitykite čia: Valstybinės žemės nuoma: NŽT aukcionai – skaidru ir paprasta.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra valstybinės žemės patikėtinio sutikimas ir kodėl jis yra privalomas statant valstybinėje žemėje?
Valstybinės žemės patikėtinio sutikimas yra teisinis leidimas, kurį privaloma gauti visais atvejais, kai planuojama statyti statinį ar įrenginį nesuformuotoje valstybinėje žemėje, t. y., už savo nuosavybės teise valdomo žemės sklypo ribų.
Šis sutikimas užtikrina, kad valstybinė žemė būtų naudojama teisėtai ir pagal nustatytą tvarką. Jis ypač aktualus planuojantiems įrengti laikinąsias konstrukcijas, kurios liečia bendrąją, neprivatizuotą teritoriją.
Kokie konkretūs statiniai Kaišiadorių rajone privalomai reikalauja valstybinės žemės patikėtinio pritarimo?
Kaišiadorių rajono savivaldybės teritorijoje (kaip ir kitose savivaldybėse), patikėtinio sutikimas reikalingas šiems trims pagrindiniams atvejams:
- Reklaminiai įrenginiai: Įrengiant bet kokius reklaminius stendus, skydus ar vitrinas (išskyrus skirtus išorinei politinei reklamai).
- Laikinieji inžineriniai statiniai: Statant nesudėtinguosius statinius (poilsio ar sporto paskirties), skirtus daugiabučių namų gyventojų poreikiams, jei jų plotas neviršija 25 kv. m.
- Laikinieji prekybos, paslaugų ar maitinimo statiniai: Įrengiant kioskus, paviljonus ar lauko kavinių aptarnavimo statinius. Svarbu, kad šie statiniai būtų surenkamieji, be pamatų ir skirti naudoti ne ilgiau kaip 3 metus.
Kas Kaišiadorių rajone išduoda šį sutikimą – Savivaldybė ar Nacionalinė žemės tarnyba?
Sutikimą išduodančios institucijos priklauso nuo vietovės tipo:
- Kaišiadorių miesto ir miestelių teritorijose (urbanizuotose vietovėse): Sutikimą išduoda Kaišiadorių rajono savivaldybė.
- Kaimo vietovėse: Sutikimą išduoda Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) prie Aplinkos ministerijos.
Sutikimo nebuvimas pradedant statybą nesuformuotoje valstybinėje žemėje yra rimtas pažeidimas, galintis užtraukti atsakomybę ir privalomą statinio ar įrenginio pašalinimą (demontavimą).
Kur rasti detalią informaciją apie sutikimų išdavimo procedūras ir kokių pokyčių galima tikėtis ateityje?
Detalią informaciją apie sutikimų išdavimo procedūras, terminus ir reikalingus dokumentus galima rasti Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje, skiltyje, skirtoje sutikimų išdavimui.
Siekiant palengvinti procesą, rekomenduojama visų pirma kreiptis į Kaišiadorių rajono savivaldybės atsakingus skyrius (Teritorijų planavimo ir statybos inspekciją). Nors pagrindiniai reikalavimai yra apibrėžti valstybės lygmeniu (STR), savivaldybės teikia aktualiausią informaciją, susijusią su konkrečia vietove ir jos bendraisiais planais, kurie gali įtakoti leidimo gavimą.
Šaltinis: Kaišiadorių rajono savivaldybė
Komentarai