Šiemet Latvijos sostinėje Rygoje duris atvers tik vienas naujas A klasės biurų pastatas. Tai – ambicingas verslo centras „Preses Nama Kvartāls“, kurį vysto Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“. Šis projektas žymi reikšmingą etapą Rygos centrinio verslo rajono plėtrai Pārdaugavoje, demonstruodamas Lietuvos vystytojų lyderystę regiono komercinio NT rinkoje.
Kodėl „Preses Nama Kvartāls“ yra išskirtinis?
„Preses Nama Kvartāls“ yra vienintelis A klasės biurų pastatas Rygoje, kurio atidarymas planuojamas šiais metais. Tai pabrėžia „Lords LB Special Fund V“ vadovas Povilas Urbonavičius. Projektas įgyvendinamas strategiškai svarbioje vietoje ir jau dabar matomas didelis nuomininkų susidomėjimas energiškai efektyviomis patalpomis.
Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“ šį kvartalą vysto per savo fondą „Lords LB Special Fund V“. Net ir sudėtingomis ekonominėmis sąlygomis „Lords LB“ fondas atnaujino šimtamilijoninės vertės statybas Rygoje, o vietos investuotojai aktyviai prisidėjo prie finansavimo.
Statybų tempas ir investicijos
Šiuo metu jau baigta apie 90 % išorinių konstrukcijų ir fasado elementų. Pasak projekto vystytojų, artimiausiu metu bus pradedami intensyvūs vidaus montavimo ir įrangos darbai. „Statybos vyksta intensyviai, mūsų numatytu tempu,“ – teigia „PN Construction Latvia“ direktorius Ivars Kļavinskis.
2025 m. pabaigoje buvo pasirašytos papildomos darbų sutartys, kurių vertė viršija 7 mln. eurų. Šiuo metu, verslo centro statybos pereina į vidaus inžinerinių tinklų etapą. Tai ypač aukšto profesionalumo reikalaujantis procesas, kadangi inžinerinės sistemos (vėdinimas, priešgaisrinė sauga) tobulinamos lygiagrečiai su statybos darbais.
Biurų pritaikomumas ir kvartalo ateitis
„Preses Nama Kvartāls“ nuomininkams siūlo ypač lanksčias galimybes – patalpas galima individualiai pritaikyti pagal plotą ir išplanavimą (nuo 200 iki 2500 kv. m viename aukšte). Tai – vienas iš pagrindinių privalumų, viliojančių dideles tarptautines ir vietos įmones. Be to, lietuviai aktyviai investuoja į Rygoje statomo verslo kvartalo obligacijas, tikėdami projekto sėkme.
Pirmuoju etapu statomas 11 aukštų A klasės biurų pastatas su 26 tūkst. kv. m nuomojamo ploto, numatantis apie 2 500 darbo vietų. Šis pastatas sieks tarptautinio BREEAM „Excellent“ tvarumo standarto. Vėlesniuose etapuose kvartalo plėtra numato papildomus biurus, gyvenamuosius ir viešbučio pastatus, prekybos, švietimo bei medicinos įstaigas, taip pat viešąsias žaliąsias erdves. Planuojama renovuoti ir esamą „Preses Nams“ pastatą.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra šiemet Rygoje atidaromas A klasės verslo centras ir kas jį stato?
Rygoje duris atvers vienintelis šių metų A klasės verslo centras, pavadintas „Preses Nama Kvartāls“.
- Šį verslo centrą stato Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“ per savo fondą „Lords LB Special Fund V“.
- Projektas vystomas strategiškai svarbioje vietoje – Pārdaugavoje, augančioje Rygos centrinio verslo rajono dalyje.
Kuo „Preses Nama Kvartāls“ yra svarbus Rygos nekilnojamojo turto (NT) rinkai?
„Preses Nama Kvartāls“ yra išskirtinai svarbus Rygos NT rinkai, nes tai vienintelis naujas A klasės biurų pastatas, kuris bus atidarytas šiais metais.
- Tai pabrėžia Lietuvos bendrovės „Lords LB Asset Management“ lyderystę Latvijos komercinio NT sektoriuje.
- Projekto vystytojai užtikrina aukštą kokybę, pasitelkdami patyrusius partnerius, ypač inžinerinių tinklų ir pastato klimato sprendimų srityje.
Kokia yra šio projekto statybų eiga ir apimtis?
Statybos vyksta intensyviai ir pagal grafiką, didžioji dalis išorinių konstrukcijų jau yra baigta.
- Šiuo metu jau baigta apie 90 % išorinių konstrukcijų ir fasado elementų montavimo darbų.
- 2025 m. pabaigoje buvo pasirašytos papildomos darbų sutartys, kurių bendra vertė viršija 7 mln. eurų.
- Projektui įgyvendinti pasitelktos pirmaujančios įmonės, siekiant atitikti aukštus A klasės reikalavimus.
Kada planuojamas visiškas „Preses Nama Kvartāls“ verslo centro atidarymas?
Nors didžioji dalis statybų jau baigta, planuojama, kad verslo centras bus visiškai atidarytas 2026 metais.
- Oficialus „Preses Nama Kvartāls“ atidarymas numatytas 2026 m. rudenį.
- Netrukus prasidės intensyvūs vidaus montavimo ir įrangos darbai.
Komentarai