Naujausias Vilniaus NT rinkos akcentas – verslo centras „Hero“ – pasiekė tvarios statybos olimpą. Pastatui suteiktas prestižinis „BREEAM International New Construction Final Certificate“ su aukščiausia, „Outstanding“ kategorija.
Šis pasiekimas žymi išskirtinę kokybę, mat Lietuvoje tokį aukštą įvertinimą šiuo metu turi vos penki komerciniai objektai. Tai patvirtina, kad BREEAM įvertinti viešieji pastatai ir komercinės erdvės tampa naujuoju standartu sostinėje.
Kodėl tai svarbu nuomininkams ir investuotojams?
Pasak „Realco“ komercinio NT vystymo vadovės Gintarės Žemaitės, šis sertifikatas nėra tik prestižo ženklas. Tai – praktinė nauda:
* Nuomininkams: didesnis komfortas, geresnė darbuotojų savijauta ir mažesnės sąskaitos už eksploataciją.
* Vystytojams: papildomas koziris pritraukiant aukštos pridėtinės vertės ieškančias įmones.
* Investuotojams: garantuotas turto patrauklumas ir likvidumas.
„Colliers Lietuva“ vyr. nuomos konsultantė Jolita Čereškevičienė pabrėžia, kad tarptautinėms kompanijoms tvarumo sertifikatas yra kritinis kriterijus. Be jo pastatas dažnai net neįtraukiamas į potencialių biurų sąrašą. Naujasis verslo centro „Hero“ statusas užtikrina jam vietą tarp geidžiamiausių objektų.
Kas yra BREEAM?
Tai 1990 m. Didžiojoje Britanijoje sukurtas metodas, skirtas vertinti pastatų poveikį aplinkai. Vertinimo metu analizuojama net dešimt kategorijų, tarp kurių – energijos efektyvumas, vandens suvartojimas, ekologija ir sveikata.
Ši tendencija Vilniuje tik stiprėja: neseniai panašiais tvarumo kriterijais buvo įvertintos švietimo įstaigos, o „Hero“ sėkmė dar kartą įrodo, kad Vilnius tvirtai laikosi tvarumo kurso.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ką reiškia „Hero“ verslo centrui suteiktas „BREEAM Outstanding“ įvertinimas?
Tai yra aukščiausia įmanoma pastatų tvarumo kategorija, patvirtinanti, kad verslo centras „Hero“ atitinka griežčiausius tarptautinius aplinkosaugos, energinio efektyvumo ir komforto standartus. Lietuvoje tokį aukštą įvertinimą šiuo metu turi tik penki komerciniai pastatai, o tai rodo išskirtinę projekto kokybę ir inovatyvumą.
Kokią realią naudą tvarus pastatas suteikia jame dirbantiems darbuotojams?
„Hero“ verslo centre dirbantys žmonės mėgausis aukštesniu komforto lygiu: geresne oro kokybe, optimaliu natūraliu apšvietimu ir geresne garso izoliacija. Tokia aplinka tiesiogiai prisideda prie geresnės darbuotojų savijautos, mažesnio nuovargio ir didesnio produktyvumo, kas yra itin svarbu šiuolaikinei darbo kultūrai.
Ar nuoma „BREEAM“ sertifikuotame pastate padeda įmonėms sutaupyti?
Taip, nors sertifikuoti pastatai dažnai laikomi prabangesniais, jie pasižymi gerokai mažesnėmis eksploatacijos sąnaudomis. Dėl efektyvaus energijos ir vandens vartojimo nuomininkai gauna mažesnes sąskaitas už komunalines paslaugas, o tai ilgalaikėje perspektyvoje padeda optimizuoti verslo išlaidas.
Kodėl tarptautinėms įmonėms BREEAM sertifikatas yra privalomas kriterijus?
Dauguma tarptautinių kompanijų vadovaujasi griežtomis ESG (aplinkosaugos, socialinės atsakomybės ir valdysenos) strategijomis. Pastatas be pripažinto tvarumo sertifikato dažnai net neįtraukiamas į svarstomų biurų sąrašą, nes sertifikatas garantuoja, kad darbo vieta prisideda prie įmonės tvarumo tikslų įgyvendinimo.
Kaip „Hero“ verslo centro įvertinimas prisideda prie Vilniaus nekilnojamojo turto rinkos plėtros?
Tokie aukšti įvertinimai kaip „BREEAM Outstanding“ kelia bendrą rinkos kartelę ir didina Vilniaus patrauklumą užsienio investuotojams. Tai rodo, kad Lietuvos sostinėje vystomi pasaulinio lygio NT projektai, galintys konkuruoti su didžiausiais Europos verslo centrais, užtikrinant tvarų miesto augimą.
Komentarai