Naujausias Vilniaus verslo centras „Hero“ oficialiai pasiekė pastatų tvarumo viršūnę. Projektui suteiktas prestižinis „BREEAM Outstanding“ sertifikatas – tai aukščiausia įmanoma kategorija, kurią Lietuvoje šiuo metu turi vos penki jau pastatyti komerciniai objektai.
Vilniaus verslo centras „Hero“ gavo aukščiausią BREEAM įvertinimą, o tai žymi naują standartą šalies nekilnojamojo turto rinkoje. Pasak „Realco“ komercinio NT vystymo vadovės Gintarės Žemaitės, šis įvertinimas suteikia realią naudą tiek nuomininkams, tiek pastato valdytojams.
Prestižas ir praktinė nauda nuomininkams
Sertifikatas užtikrina didesnį komforto lygį, geresnę darbuotojų savijautą bei mažesnius eksploatacijos kaštus. Tai tampa esminiu koziriu pritraukiant verslus, ieškančius pridėtinės vertės.
„Sertifikuoti pastatai rinkoje dažniausiai yra brangesni ir patrauklesni investuotojams. Verslo centrų savininkams tai reiškia stabilesnius nuomininkus, o šiems – svarų argumentą jų tvarumo ataskaitose“, – teigia „Colliers Lietuva“ vyr. nuomos konsultantė Jolita Čereškevičienė.
Ekspertė pabrėžia, kad tarptautinėms įmonėms BREEAM ar LEED sertifikatai šiandien yra privalomas kriterijus – be jų pastatas dažniausiai net netraukiamas į svarstomų biurų sąrašus.
BREEAM standartas Lietuvoje populiarėja
BREEAM metodas vertina pastatus pagal dešimt kategorijų, įskaitant energijos suvartojimą, ekologiją bei sveikatą. Nors Vilnius – Baltijos lyderis: BREEAM įvertinti viešieji pastatai, „Outstanding“ kategorija vis dar išlieka reta išimtimi.
Tvarumo konsultantas Kęstutis Kvietkauskas pastebi, kad „Hero“ yra vos penktasis objektas šalyje, pasiekęs tokį aukštą balą. Skirtingai nei kai kurios kitos sistemos, „BREEAM New Construction“ sertifikatas galioja visą pastato gyvavimo ciklą.
Ambicija – tapti pirmuoju Baltijos šalyse
Verslo centras „Hero“ neketina sustoti ir siekia papildomo įvertinimo – „WELL Gold“ sertifikato, kuris orientuotas į žmogaus sveikatą bei ergonomiką.
Jei šis tikslas bus pasiektas, verslo centras „Hero“ atitiks „WELL Gold“ standartą ir taps pirmuoju objektu visose trijose Baltijos šalyse, turinčiu abu prestižinius sertifikatus vienu metu. Tai dar labiau įtvirtins Vilniaus pozicijas kaip moderniausio verslo mazgo regione.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokį prestižinį įvertinimą gavo Vilniaus verslo centras „Hero“?
Vilniuje įsikūręs verslo centras „Hero“ buvo oficialiai pripažintas kaip vienas tvariausių pastatų Lietuvoje.
- Projektui suteiktas aukščiausias „BREEAM International New Construction Final Certificate“ su „Outstanding“ įvertinimu.
- Šiuo metu Lietuvoje tokį aukštą tvarumo lygį pasiekė tik penki jau pastatyti komercinės paskirties pastatai.
Kokia yra praktinė šio sertifikato nauda verslo centro nuomininkams?
Aukštas tvarumo įvertinimas tiesiogiai koreliuoja su geresnėmis darbo sąlygomis ir mažesnėmis išlaidomis.
- Nuomininkai gali tikėtis mažesnių pastato eksploatacijos kaštų bei aukštesnio komforto lygio darbuotojams.
- Sertifikuotas pastatas tampa svarbiu įrankiu įmonių tvarumo (ESG) ataskaitose, stiprinant jų reputaciją.
Kodėl BREEAM sertifikavimas tapo būtinu kriterijumi NT rinkoje?
Sertifikavimas nebėra tik prestižo ženklas, tai tapo esminiu rinkos higienos faktoriumi pritraukiant kapitalą.
- Daugumai tarptautinių bendrovių sertifikato nebuvimas reiškia, kad pastatas nebus įtrauktas į svarstomų biurų sąrašą.
- Tvarūs pastatai yra patrauklesni investuotojams, nes užtikrina stabilesnį nuomininkų srautą ir geresnę derybinę poziciją.
Ką šis pasiekimas reiškia tolesnei Vilniaus verslo centrų plėtrai?
„Hero“ sėkmė diktuoja naujus standartus visai Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkai.
- Klausimas „ar verta sertifikuotis?“ keičiamas į „ar galima leisti sau to nedaryti?“, siekiant išlikti konkurencingiems.
- Vystytojai, tokie kaip „Realco“, orientuojasi į maksimalią pridėtinę vertę, kurią vis labiau vertina tiek nuomininkai, tiek investuotojai.
Komentarai