Naya AM: Tvarios investicijos – nauja komercinio NT konversijos era
Europos komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje vykstant dideliems struktūriniams pokyčiams, atsiranda naujos galimybės ilgalaikės vertės kūrimui ir tvariam poveikiui. Šią transformaciją siekia išnaudoti naujai licencijuota turto valdymo įmonė „naya asset management“ UAB (toliau – „Naya AM“).
Oficialiai Lietuvos banko licencijuota „Naya AM“ orientuojasi į galimybes Vidurio ir Rytų Europoje, kur daugelis senesnių komercinių objektų nebėra efektyvūs. Bendrovės misija – paversti šiuos mažiau produktyvius pastatus ilgaamžiais, vertę kuriančiais ir aplinkai atsakingais investiciniais projektais.
Strategija: Seno turto atnaujinimas ir tvarumas
„Naya AM“ veikia remdamasi profesionalų, turinčių didelę patirtį investavimo ir nekilnojamojo turto analizės srityse, sukauptomis žiniomis. Jų strategijos centre – duomenų analizė ir nuoseklus esamo turto vertės didinimas. Įmonė sutelkia dėmesį į pastatų atnaujinimą, o ne į naują plėtrą, siekdama:
- Padidinti esamų objektų efektyvumą ir ilgalaikę vertę.
- Derinti aukštą finansinį rezultatyvumą su tvariu poveikiu miestams ir bendruomenėms.
„Rinka pereina į etapą, kai pasenę nekilnojamojo turto objektai patiria vis didesnį ekonominį spaudimą. Mes matome, kad energetiškai netvarus nekilnojamasis turtas praranda vertę“, – teigia Giedrius Bernotas, „Naya AM“ direktorius. – „Geros lokacijos, bet pasenę pastatai gali būti pritaikyti naujiems našumo ir lankstumo standartams. Mums tvarus poveikis ir investicinė grąža yra dvi susijusios vieno tikslo dalys.“
Skaidrumas ir atskaitomybė
Veiklos modelis yra visiškai suderintas su Europos reguliavimo standartais. Bendrovė atsižvelgia į su tvarumu susijusios finansinės informacijos atskleidimo reglamentą (SFDR) ir ES Taksonomiją. Tai užtikrina aukštą skaidrumo ir atskaitomybės lygį investuotojams.
Tvarumo tendencijas laikant prioritetu, „Naya AM“ siekia užtikrinti konkurencingą ir subalansuotą grąžą, kartu kuriant realią aplinkosauginę naudą ir prisidedant prie miestų tvaraus atsinaujinimo.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kuo „Naya AM“ investavimo strategija skiriasi nuo tradicinės nekilnojamojo turto plėtros?
„Naya AM“ orientuojasi ne į naujų pastatų statybą, o į esamų, ypač neefektyviai naudojamų komercinių objektų Vidurio ir Rytų Europoje, atnaujinimą. Šis strateginis pasirinkimas leidžia sukurti ilgalaikę vertę, maksimaliai išnaudoti geras lokacijas ir užtikrinti aukščiausius tvarumo standartus, suderinant finansinį rezultatyvumą su reikšmingu tvariu poveikiu aplinkai ir miestų plėtrai.
Kaip „Naya AM“ prisideda prie tvarumo ir klimato kaitos tikslų įgyvendinimo?
Įmonės veikla yra tiesiogiai susijusi su tvarumu, atnaujinant jau pastatytą aplinką. Vietoj naujos plėtros, reikalaujančios daug resursų, atnaujinami pasenę pastatai, žymiai sumažinant projekto anglies pėdsaką, pagerinant pastatų energinį efektyvumą ir ilgaamžiškumą. Šis modelis užtikrina atitikimą ES Taksonomijos ir SFDR reikalavimams.
Kodėl investicijoms pasirinkta būtent Vidurio ir Rytų Europos komercinio NT rinka?
CEE rinka šiuo metu patiria struktūrinius pokyčius, kur pasenę, bet geros lokacijos NT objektai susiduria su dideliu ekonominiu spaudimu. „Naya AM“ įžvelgia šiame spaudime galimybę: atnaujinti ir pritaikyti šiuos pastatus naujiems našumo ir lankstumo standartams, taip sukuriant tvarią, ilgalaikę vertę ir aukštą investicinę grąžą, kurią sunku pasiekti jau subrendusiose Vakarų rinkose.
Ar „Naya AM“ investicinė veikla yra reguliuojama ir skaidri?
Taip. „Naya AM“ yra oficialiai įregistruota ir licencijuota Lietuvos banko valdymo įmonė, užtikrinanti aukštą skaidrumo ir atskaitomybės lygį. Jos veiklos modelis yra visiškai suderintas su Europos reguliavimo standartais, įskaitant su tvarumu susijusios finansinės informacijos atskleidimo reglamentą (SFDR) ir ES Taksonomiją.
Komentarai